买房需要注意的三点

买房是一件说简略但又不简略，说杂乱但又不杂乱的事儿。买房前只要将功课做到位，菜鸟就成修炼成老鸟，再精明的置业参谋也骗不了你。
1、问面积
购房小白问询面积时，常会问建筑面积和赠送面积，还很简单由于赠送面积而心花怒放。高手问询面积时，则会问建筑面积、套内面积 、公摊面积，由于建筑面积是记在房产证上的面积，套内面积是关系到房子内部咱们实际使用的面积，而公摊面积越大，得房率就会越小越不划算。
2、看样板间
购房小白喜爱逛样板间，简单被样板间的豪华装饰所招引。高手喜爱看毛坯房，去看样板间的时分则会带上卷尺，随时丈量。由于许多样板间前面是彻底无遮挡物的，采光超好，甚至连家具尺度都会有所缩小，这其实并非是自己实在入住后的场景。
3、问询价格
购房小白考虑的少，经常向置业参谋直接问询自己看中的房子价格，再问优惠政策，而置业参谋一眼看出小白们的需求后，购房者就很难再要到优惠。高手们则会将各个户型、不同朝向、不同楼层、不同楼栋的房价都问一遍，详细先问单价，再问询总价，再依据单价和总价推出优惠价，最终找机会和置业参谋细心沟通，问是否还可进一步优惠。