如何销售拆迁安置房

安顿房终究都是归于政府单位进行分配的，到时候会告诉一切人来进行抽签，那么关于这种拆迁安顿房可不能够上市买卖呢，规则是怎么的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
怎么出售拆迁安顿房
查询清楚拆迁前的产权性质，假如拆迁前具有产权证，仅仅拆迁后开发商没有及时处理，假如有拆迁协议书，尽管费事，但日后仍是能够处理产权证的。
一定要处理公证手续，避免日收呈现胶葛。
有的开发企业为了增加收入，在拆迁安顿房买卖后能够供给更名(过户)服务，恰当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，澄清这套拆迁安顿房的性质关于您的购买至关重要。您能够考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。
拆迁安顿房一般需五年才干进行上市买卖。房子能不能上市买卖，简略的能够依据土地性质判别，团体土地，是归团体。一切，城镇多半是这样的土地性质。假如是国有土地，即可处理到房产证，就能够上市买卖，有些是永久拿不到房产证的，比方团体土地，除非他进行地性质改变。有些是拿到了短时间内不能买卖的，比方一些拆迁安顿房。
房源优势
1、是现房，并且前期的安顿房有些的地舆位置优胜，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，并且大部分为多层建筑
3、政府统建的房子质量较为安稳;
4、安顿房依托地舆优势和小区配套优势，增值比率与经济增加周期符合，升幅较快
更重要的是，这些安顿房假如没有产权，价格遍及会比市价低。
当然，还有一个客观原因，安顿房的业主往往享用多套房源，使其有出售的需求和或许。
分类
依据相关法规及方针的规则拆迁安顿房子一般分为两大类：
一类是因严重市政工程动迁居民而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。依照有关方面的规则，被安顿人获得这种配套商品房的，房子产权归于个人一切，但在获得一切权的5年之内不能上市买卖。
另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过其他途径安顿或代为安顿人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
以上内容便是相关的答复，假如自己是归于拆迁安顿房的话假如能够获得房产证的，那么就能够直接上市买卖了，这个需求依照自己的土地性质来进行确认，假如没有房产证的话，就没有办法进行出售，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。