买二手房贷款流程有哪些

买二手房能够借款吗?买二手房借款流程有哪些?这是关于初度买房的朋友来说也是很困惑的，假如你也有这方面问题，那就请详细阅览下面的文章吧。买二手房能够借款吗？根据我国银行的相关方针，购买二手房是能够借款的，但有必要契合必定的条件。不同银行的详细...想要了解更多关于买二手房借款流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、买二手房能够借款吗
根据我国银行的相关方针，购买二手房是能够借款的，但有必要契合必定的条件。不同银行的详细条件不同，一般来说，应具有的条件有：
1、具有彻底民事行为才能的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;
2、具有合法有用的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有用身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有杰出的信誉记载和还款志愿;
4、具有安稳的收入来历和准时足额偿迁借款本息的才能;
5、具有所购住宅的合同书;
6、具有付出所购房子首期购房款才能;
7、具有借款人认可的有用担保;
8、售房人对所购房子具有合法处置的权力，所购房子具有房子所有权证;
9、房子产权共有的，须经房子产权共有人出具赞同转让的证明;
10、银行规则的其他条件
请求二手房借款需供给以下材料：
(1)买卖双方签定的通过有权部分签定的房子交易合同;
(2)所购房子的产权证明文件及房子共有人赞同出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包含由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭据、银行存单、不动产证明、有价证券等);
(4)借款人合法有用的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有用居留证件)及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人赞同以所购房子作典当的文件。
您能够对比以上条件，再结合详细情况问询银行。
二、买二手房借款流程
买方要对房子的产权进行调查
审定房子产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主名字与售房者是否相符，有无典当或共有人等。这对买家来说最为要害，不然有或许导致后边
所做的一切都成了无用功。
签定二手房买卖合同
买卖双方商谈房价、付款方法、违约责任、交给时刻，并立约下定金。买卖双方能够到房管部分相关网站上下载格式化合同文本，也能够去中介公司索要合同文本。
找评价公司做评价
这个进程一般来说要5~7个工作日。
借款的房子要处理相关按揭事务
假如是公积金借款和商业借款组合的，则要向公积金中心和银行一起请求。这是整个二手房DIY进程中最耗时刻的阶段，一般要40个工作日左右。
按揭处理下来后，要注意刊出该物业的他项权证。
将合同交到房管部分产权交易中心相关就事窗口，拿受理单。
凭受理单到农税中心交纳相关税费，拿完税契证。
凭完税契证到房管部分处理房产证。
凭完税契证到土管部分处理土地证。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。