城市房屋拆迁补偿方式有哪些

房子拆迁补偿是指拆迁人对被撤除房子的所有人，按照《国有土地上房子征收与补偿法令》的规则给予的补偿。拆迁补偿的办法，能够实施钱银补偿，也能够实施房子产权互换，还能够挑选钱银补偿和产权置换相结合的补偿办法。
1、钱银补偿
钱银补偿作为首要办法。其原因：一是钱银补偿操作简略，且一次性了断，不会发生延伸过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是钱银补偿更便利被拆迁人挑选住宅，不受地址等方面的约束;三是防止因安顿用房质量欠好而使拆迁两边发生矛盾;四是更好地表现新《法令》的立法思维，即有条件实施钱银补偿的，尽可能实施钱银补偿。
《法令》规则了拆迁钱银补偿标准确认的基本准则——等价有偿，采纳的办法是依据被拆迁房子的区位、用处、建筑面积等要素，以房地产商场评价的办法确认。关于钱银补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以标准。
2、产权互换
产权互换，是指拆迁人用自己缔造或购买的产权房子与被拆迁房子进行互换产权，并按拆迁房子的评价价和互换房子的商场价进行结算互换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房子，和被撤除房子进行产权交流，被拆迁人失去了被拆迁房子的产权，互换之后具有互换房子的产权。产权互换是房子拆迁补偿安顿的办法之一，其特色是以什物形状来表现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是寓居宅子还对错寓居宅子均可选用产权互换的办法，但排除了非公益事业房子的附属物。
差价结算以等价交流的准则进行，实质上是结算被撤除房子的商场评价价与互换房子商场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房子的评价价进行补偿，再由被拆迁人按商场价购买拆迁人供给的产权互换房子。