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征地的主要公告有哪几个

来源:听讼网整理 2018-06-08 04:42
征地的首要布告有2个,一个是征地布告,一个是征地补偿、安顿计划布告。这两个布告都非常重要,为了规范土地征用的布告作业,国土资源部专门拟定了《征用土地布告方法》,从2002年1月1日起施行。
一、征地布告
征地布告的意图是向被征地单位奉告征地的现实与处理补偿挂号的机关和期限等重要内容,标志着征地施行作业的开端。如果市、县国土资源部分未依法进行征用土地布告的,被征当地的乡村团体经济组织、乡村乡民或许其他权力人有权依法要求布告,有权回绝处理征地补偿和安顿挂号手续(《征用土地布告方法》第14条之规则)。
1、征地布告的发布机关:市、县政府。《征用土地布告方法》第四条规则:被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地计划赞同文件之日起10个作业日内进行征用土地布告,该市、县人民政府土地行政主管部分担任详细施行。
2、征地布告的发布规模:被征用土地所在地的乡(镇)、村。
3、布告内容包含四个方面:赞同征地机关、赞同文号、征用土地用处、规模;被征用土地的所有权人、方位、地类、面积;征地补偿规范和农业人员安顿方法;处理征地补偿挂号的期限地址等。
4、发布成果:布告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿规模。
二、处理征地补偿挂号
1、挂号机关
征地布告指定的政府土地行政管理部分。市国土资源局或许合浦县国土资源局按功能规模实施挂号机关之职。
2、挂号申请人
被征用土地的所有权人、使用权人。所有权人是指具有土地所有权的村委会,或许乡民小组(生产队)。使用权人一般指承揽土地的人、房子等建筑物的主人等。
3、挂号期限
征地布告规则的期限
4、挂号所需材料
土地权属证书、地上附着物产权证明等文件。证明土地所有权、使用权或许房子所有权等证书,比方:1962年的“四固定”证、山界林权证、房产证等等。
5、不处理挂号的成果
补偿以市、县国土资源局的查询成果为准。或许有的村团体不赞同征地,或许征地补偿规范低,因而不愿意处理挂号;或许过错以为不处理挂号,国家的征地机关就履行不了;或许因为特别原因没有在布告规则的期限内处理挂号,忧虑得不到补偿。这些主意是过错的、忧虑是剩余的,办不处理挂号,都不影响征地的进行,也不影响补偿,只不过补偿的数额以土地部分的查询成果为准。
三、拟定征地补偿安顿计划
1、拟定机关
市、县政府地政部分会同有关单位施行拟定
2、拟定依据
土地挂号材料、现场勘察成果、经核对的征地补偿挂号状况、法律法规规则的征地补偿规范。
3、计划内容
(1)被征用土地的状况;
(2)土地补偿费、安顿补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项;
(3)被征地农人的安顿计划。
4、计划布告
市、县政府地政部分在被征用土地所在地的乡(镇)、村布告计划,听取被征用土地的乡村团体经济组织和农人的定见。这是征地过程中的第二个重要的布告,《征用土地布告方法》对此有清晰的规则,没有征地补偿、安顿计划布告的,被征当地有权回绝处理征地补偿、安顿手续。
5、听证
依据国土资源部2004年1月9日公布、2004年5月1日实施的《国土资源听证规则》,在拟定征地项意图补偿规范和安顿计划报批之前,征地部分应当书面奉告当事人有要求举办听证的权力。
所谓听证,浅显来讲,便是听取定见,听证会也便是听取定见会。听取定见有多种方法,比方说查询,开座谈会,造访等。听证会方法可以从程序上确保公平,听取多方面的定见,不偏袒某一方。在听证会上申请人提出定见后,由各方代表,也便是利益相关人,对是否赞同申请人的定见进行证明,以使决策者科学、合理地作出决定。
征地补偿和安顿的听证会,是征地部分听取被征地人对补偿和安顿计划的定见,在归纳各方面定见后确认征地补偿和安顿计划。
6、报批
由市、县政府地政部分报市、县政府赞同。
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