大连公积金贷款买房要满足哪些条件,流程是怎样的

大连公积金告贷需求预备哪些资料、告贷处理流程怎么样、告贷处理利率又是多少呢?听讼小编为您列举了公积金告贷的相关内容，欢迎查阅。
告贷条件
2014年10月9日，住宅和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于开展住宅公积金个人住宅告贷事务的告诉》，其间调整了对住宅公积金告贷的条件、告贷额度、处理告贷的相关项目收费以及异地互认的规则。大连听讼网将会继续重视大连市公积金新方针的最新消息，我们可继续重视。
新政告贷条件改变(未施行)
现行中：准时、足额缴存住宅公积金9个月以上，且个人住宅公积金账户开户9个月以上(从告贷请求日向前核算);
变革后：告贷人请求公积金告贷前接连六个月(含)以上正常缴存住宅公积金。
异地互认：员工可持工作地住宅公积金管理中心出具的缴存证明，就能够向户籍所在地住宅公积金管理中心请求住宅公积金个人住宅告贷。
大连市没有正式施行新方针的内容，现在依然依照原准则履行，概况如下：
告贷人请求告贷，应一起具有以下条件：
1、准时、足额缴存住宅公积金9个月以上，且个人住宅公积金账户开户9个月以上(从告贷请求日向前核算);
2、自己或许其爱人、爸爸妈妈、子女在本市区域内购买、缔造、翻建、大修乡镇自住一般住宅，除转住宅公积金告贷外该购建等行为发生在一年以内;
3、有安稳的收入、信誉杰出，有归还告贷本息的才能;
4、具有购买、缔造、翻建、大修自住一般住宅的有关手续、文件和规则份额的自筹资金;
5、供给契合《中华人民共和国担保法》规则并经过市公积金管理中心审定的财物作为担保;
6、外地户口、本地农户告贷人须供给联系人;
7、契合法令、法规及规章规则的其他条件。
留意：对告贷人所在单位接连欠缴住宅公积金超越65天(含65天)的不予告贷。
告贷流程
新方针告贷费用规则(未施行)
现行中：公积金告贷相关收费首要会集在评价费和担保服务费。据了解，这些中心费用一般占公积金告贷总额的3%至4%，最高可达8%。
变革后：吊销请求公积金告贷过程中处理告贷稳妥、公证、评价等多项费用。
大连一手房告贷
1、告贷人填写《告贷请求表》经中心审阅是否有不良记载，然后提交相关资料
2、管理中心检查资料，告贷人交纳典当物稳妥费等费用后，告贷人与中心签定告贷合同
3、告贷人持相关典当挂号书面文件到房地产买卖挂号管理部门处理预典当挂号手续，并将典当回来资料转中心。
4、中心收到典当挂号资料并核实后，托付银行以转账方法将公积金告贷资金划至房地产开发企业指定的银行账户。
大连二手房告贷
1、告贷人填写《告贷请求表》并依据请求告贷的不同类型供给相应的手续
2、管理中心依据请求人的缴交状况等进行归纳检查，3日内给出答复
3、审阅经过，告贷人签定告贷合同后收取所需告贷
告贷资料
1、大连公积金一手房告贷资料
2、大连公积金二手房告贷资料
3、大连公积金非国有土地产权房告贷资料
告贷额度与利率
新政告贷额度改变(未施行)
原方针：购买一手房的，大连公积金告贷的市内四区、高新园区最高告贷额度为45万元。告贷人与辅佐告贷人两边请求告贷的，公积金告贷市内四区的最高告贷额度为70万元。
新方针：大连市暂未对公积金告贷额度作出调整，若有改变将第一时间更新。
告贷额度：
1、一手房告贷额度：告贷人一方请求告贷的，公积金告贷的市内四区、高新园区最高告贷额度为45万元。告贷人与辅佐告贷人两边请求告贷的，公积金告贷市内四区的最高告贷额度为70万元。【具体】
2、二手房额度：购买二手房的，纯公积金告贷或组合告贷额度均不得超越买卖价与评价价较低值的60%，建筑面积不超越90平方米且房龄不超越5年的能够放宽到70%。
3、大连商品房公积金告贷额度明细
4、大连房改房公积金告贷额度明细
5、大连互换房公积金告贷额度明细
6、大连回迁房公积金告贷额度明细
7、大连置换房公积金告贷额度明细
8、大连第二套住宅公积金告贷额度明细
9、大连无房子所有权房公积金告贷额度明细
告贷利率：
首套房告贷期限1-5年的，年利率为4.0%;首套房告贷利率6-30年的，年利率为4.50%;二套房告贷利率按同期首套房告贷利率的1.1倍履行。
留意：在告贷期限内如遇利率调整，1年期的告贷仍按原告贷合同利率履行，不分段计息;1年以上的告贷，于次年1月1日起履行新的告贷利率，跨年度计息期按实践天数分段计息。
公积金告贷额度核算公式详解：
纯公积金告贷额=(告贷人月缴存住宅公积金总额/住宅公积金缴存份额×还贷才能系数A 告贷人月缴存住宅公积金总额)×12×告贷期限。
告贷还款
正常还款方法及规则
1、告贷人应按告贷合同约好的还款方法和实践的还款方案按月归还告贷本息。
2、还款方法分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，告贷人在请求告贷时能够任选其一。
提早还款手续
1、告贷人在处理提早部分还款时能够请求转化还款方法，一笔告贷的还款方法只能转化一次。
2、告贷人悉数或部分还款，要征得管理中心赞同，并处理相关手续。
3、告贷人处理悉数或部分还款时，能够挑选用现金还款方法、住宅公积金转账还款方法、现金还款和住宅公积金转账还款组合方法。
4、处理部分还款时，每次还款额不得低于规则数额。所触及的稳妥费、担保费余下部分可在告贷悉数清偿后返还。
提早还款流程
1、告贷人授权管理中心自第一个约好还款日起按月扣划其住宅公积金账户资金转账归还告贷，且该授权不行吊销。告贷人爱人也可托付管理中心按月扣划其住宅公积金账户资金转账归还告贷。
2、告贷人须在代理银行开立个人银行结算账户作为还款账户，并授权代理银行可随时以主动转账方法从该账户扣划资金归还告贷。
公积金提早还款额及利息核算
提早还款利息是指剩下本金自前次计息日起到本次还款日止按原告贷利率核算出的期间利息。