房子已经交付,房款还没付怎么办

咱们都知道一手交钱一手交货，这个是很正常的工作，也是避免了许多的经济纠纷的问题，可是也不乏会出现房子现已交给了，可是放款还没有付清，这个时分问题就来了。那么房子现已交给,房款还没付怎么办?听讼网小编总结了关于这个问题的相关常识，一同来看看吧。
首要能够洽谈，假如洽谈不成，到法院申述，主张对方承当违约职责，依据违约职责，第一百零七条　当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好的，应当承当持续实行、采纳补救措施或许赔偿损失等违约职责。要看合同是怎么约好的，假如现已过了约好的时刻对方还不付出房款，主张及时要求对方实行合同职责。
违约行为，是指当事人一方不实行合同职责或许实行合同职责不符合约好条件的行为。这一界说标明：(1)违约行为的主体是合同当事人。合同具有相对性，违背合同的行为只能是合同当事人的行为。假如因为第三人的行为导致当事人一方违背合同，关于合同对方来说只能是违背合同的当事人施行了违约行为，第三人的行为不构成违约。(2)违约行为是一种客观的违背合同的行为。违约行为的确定以当事人的行为是否在客观上与约好的行为或许合同职责相符合为规范，而不论行为人的片面状况怎么。(3)违约行为损害的客体是合同对方的债务。因违约行为的发作，使债务人的债务无法完成，然后损害了债务。
依据不同规范，可将违约行为做以下分类：(1)单独违约与两边违约。两边违约，是指两边当事人别离违背了自己的合同职责。合同法第120条规则：当事人两边都违背合同的，应当各自承当相应的职责。可见，在两边违约状况下，两边的违约职责不能彼此抵销。(2)底子违约与非底子违约。以违约行为是否导致另一方订约意图不能完成为规范，违约行为可作此分类。其主要差异在于，底子违约可构成合同法定免除的理由。(3)不实行、不完全实行与拖延实行。(4)实践违约与预期违约。
所以咱们在实际的日子中，也是需求关于一些合同的法令束缚，咱们也是需求去了解，这样才能够更好的保护咱们的权力。假如您状况比较复杂，本网站也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。