按揭贷款买房选择怎样的还款方式最为实惠

一套房源的总价对大多数家庭而言都不是个小数目，因而不少人买房都会挑选按揭借款的办法，已然挑选按揭借款，必定要挑选还款办法。而挑选怎样的还款办法最为实惠呢?
由于缺少专业的辅导，很多人对此知之甚少，既辨不清有哪几种还款办法，更拿不定选用哪种还款办法更为经济省钱。有人拿着核算器算半响也搞不清楚，有人乃至压根儿没这个认识，直接依照开发商或房产中介推介的银行及办法处理，全部手续办完了才觉悟，本来自己挑选的还款办法并不是最经济实惠的。怎么挑选合适自己的还贷办法，怎么还贷更经济?
据介绍，现在的还款办法有四种.
第一种是固定利率还款(按等额本息办法核算);固定利率规范各家银行不同，它的长处是利率危险小、收益安稳，的长处便是利率不随物价或其他要素改变调整。而缺陷是不管银行利率怎么变化，上调或是下降，借款人都依照固定的利率付出利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出必定的百分点。固定利率还款办法适用人群为有固定收入，专业投资者或许商人。
第二种是等额本金还款;长处是整体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减。缺陷是前期还款担负较重，特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
第三种是等额本息还款;等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递加、利息比重逐月递减。以等额本息还款办法归还房贷，借款人每月月供不变。因每月承当相同的金钱，便利借款人组织出入，但它整体利息支出较多。这种办法适用于作业收入安稳，国家企、事业单位员工等。
第四种是公积金自在还款;即设定每月的还款额，只需月还款额不低于设置的还款额即可，每月多还的部分体系会主动划为提早还款，自在还款是公积金借款独有的还款办法，与传统的等额本息或是等额本金还款比较，每月可自在还款、灵敏快捷，缺陷是因还款额一般低于正常的还款月供，所以最终一期本金付出压力较大。这种办法适用人群于契合借款条件的公积金缴存员工。
不同的还款办法，每个月月供的金额不一样，利息也不一样。业内人士主张，购房者应高度重视各银行推出的可以节约利息的借款产品以及借款办法，挑选时多了解，多做比较，拟定出合适自己的借款计划。