最新郑州买房的过户税费有哪些

二手房生意流程比照新房生意要杂乱得多。二手房生意税费项目繁复，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费规范，有利于减轻二手房生意过程中心的担负，有利于购房者提早规划购房预算。还可以防止由于二手房税费问题发作的各种对立冲突。听讼网小编整理了二手房生意过户费最全清单，包括契税、经营税、个税等收费状况。买二手房前必看。
一、契税(买方付出)
契税是以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。依据国家规定，房子生意要向国家交纳契税，无论是商品房仍是存量房的生意都要交纳的。住所类房子规范按房款总价的1%-3%交纳契税，详细的份额需依据国家相关方针，购房者的购房时刻、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因从来确认;非住所类房子按计税参考价的3%交纳。
1、房产证未满2年的，而且面积在140㎡以上的需求交纳总房价的5.6%;
2、房产证未满2年的，而且面积在140㎡以下的需求交纳差额的5.6%;
3、房产证满2年的，而且面积在140㎡以上的需求交纳房产生意盈余部分的5.6%;
4、房产证满2年的，而且面积在140㎡以下的免交。
二、个税(买方付出)
个税的征收方法为：
应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)
个人住所转让个人所得税核定征收率规范为：一般住所1%，非一般住所或非住所类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
关于个人转让自用2年以上、而且是家庭仅有住所，免征个人所得税。
三、印花税(生意双方各0.05%)
印花税是针对合同或许具有合同性质的凭据，产权搬运书据，经营账簿，权力、答应证照和经财政部确认纳税的其他凭据所收的一类税费。对商品房出售合同统一按产权搬运书据依万分之五税率征收印花税。
对个人出售住所暂免征收土地增值税
核定征收方法：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收规范：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住所类房产为5%。
四、挂号费
其收费规范分为住所与非住所。个人住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元。房子挂号收费规范中包括《房子所有权证》工本费和《土地运用权证》工本费。
五、贴花：5元/套
假如购房时需求按揭，还要发作以下费用：
六、评价费
评价价格100万以下部分收取评价成果的0.5%，以上部分0.25%。
七、典当挂号费
个人住所挂号收费规范为每件80元;非住所房子挂号收费规范为每件550元