房屋继承公证过户的流程是怎样的

关于自然人的房子，是能够进行生意的，也能够赠与给别人，还能够进行承继。房子的承继，最好及时处理过户手续，才干对立好心第三人，完成自己的所有权。那么，房子承继公证过户的流程是怎样的呢?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
一、房子评价：承继人托付评价公司对所房子进行评价。
二、承继公证：到被承继房产公证处处理房产承继公证，收取承继公证书。
三、房子测绘：到房地产测绘部分申办房子面积测绘或转绘手续，收取测绘效果或许附图(为产权挂号做准备)。
四、承继挂号：到房地产交易中心请求承继挂号手续。
承继挂号手续处理流程：
①在房地产交易中心收取并填写《房地产产权挂号请求书》;
②递送房子产权证、承继公证书、房子测绘等材料;
③房地产交易中心处理人员将收件立案受理，并核发回执。
④材料审阅后，发放已更改权属人的房产证明。
承继公证怎样处理?
承继人需求带着以下材料到公证处处理即可：
①承继人的逝世证明;
②被承继人房子产权证明或其他凭据;
③被承继人生前所立遗嘱;
④死者所在单位或居委会所开具的法定承继人证明;
⑤承继人身份证。
其他状况：
经法院判定、裁决或调停的房产承继，有必要缴交法院判定书、裁决书或调停书等。
承继者们得房要先交承继过户费用
有关承继过户费用包含：契税、交易税、测绘费、公证费、核档费、评价费等，相关收取比例，请看下图(个别地区有少量收支)：
有些房子不能承继
1、能承继的房产包含：
①被承继人独自具有的房产;
②被承继人和别人共有的房产，但需求进行洽谈承继比例;
③被承继人和别人有约好比例的共有房产，承继人承继平等比例;
④被承继人只要使用权的房产，只能承继房子的使用权。
2、不能集成的房产：保证新住宅不能承继。
3、乡村宅基地房子承继问题：
①承继人和被承继人户口归于同一个村(同一个团体经济组织内)，能够承继乡村宅基地;
②假如承继人和被承继人不归于同一个村，承继人只能承继被承继人的现有房子，不能承继房子宅基地的使用权。
假如你有其他疑问，能够向咱们听讼网的律师进行咨询。