物业费由哪些费用构成

重庆市人民政府工作厅下发了重庆市物业服务收费办理方法(渝府办发〔2015〕36号)，该方法是重庆市物业费、停车费收取规范2015的法律依据。
一、服务内容
物业服务首要包含以下内容：
(一)共用部位、共用设备设备的日常修理、保护、运转和办理;
(二)物业办理区域内树立安全措施、保护公共次序，帮忙安全防备;
(三)共有绿洲、花木和景象的保护与办理;
(四)物业共用部位、公共区域的打扫保洁、日子废物的搜集整理和化粪池整理;
(五)物业修理、更新费用的账目办理和物业档案资料办理;
(六)其他公共性物业服务。
二、物业费构成
物业费的构成包含物业服务本钱、法定税金和赢利。物业服务本钱构成首要包含以下部分：
(一)办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费等;
(二)物业共用部位、共用设备设备的日常运转、保护费用;
(三)物业办理区域清洁卫生费用;
(四)物业办理区域美化保护费用;
(五)物业办理区域次序保护费用;
(六)工作费用;
(七)物业服务企业固定资产折旧;
(八)物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用;
(九)经业主赞同的其他费用。
三、收费规范
物业服务收费依据不同物业的性质特色和服务的等级规范别离实施政府指导价和商场调节价。依照《重庆市住所物业服务等级规范》供给服务的住所以及配套停车场的前期物业服务收费实施政府指导价。前款规则之外以及住所改动用处的物业服务收费实施商场调节价。
重庆市都市区物业服务收费政府指导价规范
补白：
1、住所收费等级按《重庆市住所物业服务等级规范》区分，物业服务未到达一级 规范的，物业服务收费规范不得超越一级基准价;
2、停车场收费等级按《重庆市公共停车场等级规范》区分。