什么是“阴阳合同”,阴阳合同有法律效力吗

在二手房生意时，为躲避监管，少缴税费，一些组织和个人想方设法在合同上做文章，签定“阴阳合同”，这种方法极易引起纠纷，给当事人带来法令危险。购房者在进行合同签定时，定要留意危险。下面就来看看听讼网小编为你收拾的关于阴阳合同的相关内容吧。
什么是“阴阳合同”
所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项缔结两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其间对外的一份并不是两边实在意思表明，而是以躲避国家税收等为意图;对内的一份则是两边实在意思表明，可所以书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的一起，也预示着危险。
在二手房生意商场中常用的方法有两种：
一是签定两份不同价格的房子生意合同，一份私下生意之用，另一份用来处理过户手续之用;
二是把房子生意价格签低，然后另签一份装饰补偿协议和旧家具生意协议，以装饰补偿款和家具款的名义，补足房子实践成交价。
其间，第二种阴阳合同更具有隐秘性。
二手房“阴阳合同”的诡计
在二手房生意中，“阴合同”显现生意两边实在的成交价格，而“阳合同”则依据运用需求有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以请求更多按揭借款;另一种是填低房价的合同交给房地产生意中心过户，以便少缴税。实践生意中，生意两边为到达避税或其他意图，向有关部门挂号时用一张合同，经过少报价格或少报面积的方法，下降生意合同标的，报低价格少交税，称为“阳合同”;卖家与买家另签一份合同，作为实践付出生意金额的合约并实践实行，称为“阴合同”。
阴阳合同有法令效能吗?
一般由于“阴阳合同”中的“阳合同”因不表现当事人的实在意思而不发生效能，而“阴合同”是当事人的实在意思表明而认定为有用合同，“阴合同”只需内容合法，相同遭到法令保护。但是，假如使用“阴阳合同”施行违法行为，或许以合法的方法掩盖违法的意图，则不只假装的“阳合同”无效，被假装的“阴合同”也因内容违法而无效。因而，对"阴阳合同"要慎之又慎。
“阴阳合同”不只使国家税收蒙受损失，并且不坚定社会对诚信运营、履约和交税的决心，打乱商场经济秩序。实践中，鉴于生意两边签定“阴阳合同”的行为严峻违反了我国税收管理规则，有关部门查实后，假如归于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;假如偷税数额较大、次数较多，则或许构成犯罪。一起，生意两边签定“阴阳合同”后，尽管也或许有一部分人幸运蒙混过关，但由于这类合同大多都存在未经挂号、很不标准、约好不明乃至仅仅口头约好等状况，实行过程中很简单呈现对立。