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买拆迁安置房应该特别注意什么事项

来源:听讼网整理 2018-12-09 13:44
许多乡村集体土地上的房子被拆迁改造成了安顿小区,被拆迁户经过拆迁一般能得到两套乃至更多的房子,除了自用外他们通常会挑选出售剩余的房子,能否进行合法的生意也一向为世人质疑。那么,买拆迁安顿房应该特别注意什么事项?听讼网小编整理了以下内容为您回答,期望对您有所协助。
一、拆迁安顿房交房时应该拿到哪些证件
通常状况下(指没有遇到拆迁“钉子户”,因为“钉子户”的补偿异乎寻常,不具有普遍性),安顿户事前会得到该户签名的拆迁安顿协议一份,附有安顿补偿计划(复印件,一般附有分批次安顿名册,上面应该有你户的姓名)、安顿文件(县级政府文件的复印件)。
关于安顿房的证书、合同方面,暂时没有。有些当地在安顿房交房后会给安顿户土地证,没有房产证(避免转卖)。有的当地在安顿房交房5年后给安顿户处理两证,5年内没有两证。各地做法不同。
二、买拆迁安顿房应该特别注意什么事项
1、具体检查房子质量,包含门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝风险大)提示:因为新房子空关时刻较长,在门窗轨道里会有一些尘埃和修建废物,所以切不可很激动,用蛮力推拉门窗,一感觉有堵塞感的时分,细心检查一下,用扫帚清楚后就可以看了
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,凯文参谋提示:是检查一些墙体是否有水迹,是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等当地,如有的话,必须赶快查明原因。
3、细心检查地上,细心检查地上有无空壳开裂状况,如有空鼓,一定要责成伴随物业人员赶快修正,不然在装饰中会很简单打穿楼板,阻碍邻里关系,以上2-3项可用东西小榔头和塞尺。
4、水电煤疏通状况和能否正常运用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度,(一般新房子会配一个简易龙头给业主),用万用表丈量各个强弱电是否疏通。
特别是在购买拆迁安顿房上要弄清楚本文中的这些注意事项,避免自己的合法权益被侵略。如果您的状况比较复杂,听讼网也供给律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询
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