二手房必须要验房吗

现在人们对住宅的需求是越来越大了，很多人无法购买新房子的时分那就挑选购买二手房。可是关于二手房来说是否需求进行验房这便是我们比较纠结的问题，也是一个重要的问题。广东道滘镇律师整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
二手房必需求验房吗
是否需求验房是视个人状况而定的。
二手房验房规范
1、查看墙体状况：墙面要点查看平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等当地，如有的话，有必要赶快查明原因。
2、查看防盗门状况：看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否紧密，门和锁开关应灵敏;调查猫眼，是否松动、不明晰、视界不全或因有异物无法看清楚等现象;门铃是否不响或响了不断。
3、查看窗户状况：查看门窗的密封是否杰出，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱网和窗扇，推进灵敏，相互无磕碰;窗野外窗框上应有防堵帽，避免异物阻塞影响排水，导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不洁净时应提出拆换玻璃清洁，不然今后不易处理。
4、查看管道状况：看管道装置是否晓畅和密封，用手用力晃动暖气管和上水管，应固定结实。假如松动，应从头固定。翻开水阀看排水是否流通，放水一起用卫生纸擦洗上下管道底部有无浸透。
5、查看下水状况：先用面盆盛水向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声响，且表面无积水。
6、了解水管电线走向：了解荫蔽工程的状况，如水管、电线走向等，要注意是否依照分回路的方法进行布线。一般来说，家庭电路应该兵分三路，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不光紊乱交错，而且电路依旧为筛选的铝线，假如房子的电路为铝质电线，则有必要进行改造。
7、电视接纳状况查看：查看完水电，别忘了翻开电视看看有线电视接纳状况，看看有线电视的接纳是否正常。
8、查看墙面裂缝：墙面裂缝查看也不能小觑，墙面有裂缝，可能是墙体呈现裂缝，假如查看出裂缝，需求业主去认真对待，假如承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一方位均呈现有方向、有规矩的裂缝，阐明有结构安全隐患。
因而，关于购房者来说购买二手房需不需求验房就要依据自己的状况而定。可是我们需求了解清楚本文介绍的二手房验房规范，这是比较重要的一点，期望对购房者有必定的协助。假如您还有其他问题想找律师咨询，欢迎咨询听讼网专业律师。