湖北二手房交易税率是如何计算的

二手房触及的税费有许多，那么，二手房买卖税率是怎么核算的呢下面将为您收拾相关常识，欢迎阅览!
湖北二手房买卖税费核算方法：
一、买方：
1、契税：
成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、买卖服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、买卖印花税：
成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权搬运登记费：
50元(每添加1人加10元，买家为单位的80元)
二、卖方：
1、买卖服务费：建筑面积(平方米)×3元
2、买卖印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是仅有日子用房的免征)
8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
三、买房首要交契税，卖方要交营业税、个人所得税，要是经过中介的话上下家都要交1%的中介服务费。