房产出租了，房子还能买卖或抵押吗？

问：我有一处物业，现已租借。现急需用钱，我还能够出售或许用它来作典当吗？
答：假如您是房子的产权人，就在房产租借期间，依然能够将房产出售和典当（用以获得借款）。
这对房产的租借联络不发生大的影响，即产权人在房产租借后，依然能够行使对房产的处理权。房产出售今后，假如原租借合同中没有列明该房产出售时租借合同即间断的约好条款，则新的产权人就成为新的租借人，租借合同连续有用期限。若租借期间房产被产权人用于典当，假如典当权人（金融机构）没有处理该房产，产权人没有发生变化，对租借联络没有影响；即便典当房产被典当人处理，其租借合同也持续有用。
可是，房产租借人（房子产权人）要出售该房产，有必要在三个月前告诉承租人，让承租人有必定的考虑时刻和联络搬家的时刻。一起，承租人有优先购买承租房产的权力。