洛阳律师王自刚：婚前购买并按揭贷款的房屋如何分割

    律师解析：夫妻一方婚前以个人产业购买房子并按揭借款，产证登记在自己名下的，该房子仍为其个人产业，按揭借款为其个人债款。但婚后借款部分的房款和增值，除夫妻两边还有约好外，应当视为一起产业。
    依照我国婚姻法的规则，婚后还贷部分，不论是由一方用个人薪酬还贷，仍是用两边薪酬还贷，均应认定为夫妻共有产业（二人一起还款，还有约好在外）。对已偿还的借款中归于爱人一方清偿的部分，应当予以返还。