购买已抵押店面须结清银行欠款

法律咨询：
在一个新式商场看中几个店面，很想购买。店东也很愿意。但仅有的问题便是这几个店面正典当在银行。请问自己怎么才干买到这些店面而不会被银行追账？
律师说法：
在签定买卖合一起，需求跟店东或银行就剩下部分的按揭款进行交流并达到一个解决方案，假如没有就上述事项达到解决方案，若买了此店面，银行仍不损失典当权，日后店东若还不上按揭，银行仍有权拍卖或变卖此店面，购买该店面的危险就比较大。
相关法律知识：
典当，在银行或地产界称为按揭，是指供给私家财物（不管是否为不动产）作为债款担保的动作，多发作于购买房地产时银行借出的典当借款或在典当商折现非不动产的物品。
典当的品种：
（一）不动产典当
是指以不动产为典当物而设置的典当。所谓不动产是指不能移动或移动后会损失其原有价值或失掉其使用价值的产业，如土地、房子、各种地上定着物等；
（二）动产典当
是指以动产作为典当物而设置的典当。动产是指能够移动而且移动后不影响其使用价值，不下降其价值的产业；
（三）权力典当
是指以法律规则的各种产业权力作为典当物客体的典当；
（四）财团典当
又称企业典当，是指典当人（企业）以其一切的动产、不动产及权力的集合体作为典当权客体而进行的典当；
（五）一起典当
又称总括典当，是指为了同一债务的担保，而在数个不同的产业上设定的典当；
（六）最高额典当
是指典当人和典当权人协议，在最高额极限内，以典当物对一定时间内接连发作的债务作担保。
典当的规模
为了确保债款人按期还账，往往以一些产业进行担保典当。我国担保法第三十四条规则，下列产业能够典当：
（一）典当人一切的房子和其他地上定着物；
（二）典当人一切的机器、交通运输工具和其他产业；
（三）典当人依法有权处置的国有土地使用权、房子和其他地上定着物；
（四）典当人依法有权处置的国有的机器、交通运输工具和其他产业；
（五）典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法能够典当的其他产业。
不典当规模
我国担保法第三十七条还规则了如下不得典当的产业：
（一）土地一切权；
（二）犁地、宅基地、自留地、自留山等集体一切的土地使用权，但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即“乡（镇）、村企业的土地使用权不得独自典当。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物典当的，其占用规模内的土地使用权一起典当”的规则在外；
（三）校园、幼儿园、医院等以公益为意图的事业单位、社会团体的教育设备、医疗卫生设备和其他社会公益设备；
（四）一切权、使用权不明或许有争议的产业；
（五）依法被查封、扣押、监管的产业；
（六）依法不得典当的其他产业。