二套房贷款额度不够该怎么办

现在，在央行和银监会发声支撑首套房借款的大布景下，首套房借款利率有所松动，从全国范围来看，6月基准以下的扣头利率的银行产品占比较5月略有提高，北京的农商银行，上海的民生银行乃至推出了现已消失好久的8.5折优惠。不过与呈现松动的首套房贷比较，二套房借款仍然没有任何松动，不只借款利率仍然维持在基准上浮10%以上，许多城市的借款额度也保持在3成，这意味着，购买一套价值100万的房产，购房者需求首付70万，而且只能用较高的利率借款30万元。
在这种情况下，许多“聪明”的购房者抛弃了二套房借款，挑选了典当借款“曲线买房”。
比方北京的刘女士最近计划购买一套二手房，房子总价为200万元，因为刘女士此前名下现已有了一套房产，再买房算是二套房，只能借款3成，因而按揭公司主张她转作“典当借款”。详细操作方法是，先找亲戚朋友借钱，做一次性付款，买下整套房产，待到过户之后，再拿这套房子去银行做典当借款，借款额度最高能够到房产价值的7成，相当于首套房借款的额度。借款期限一般为10年左右，不过也有单个银行能够做到20年，这样借款期限也与一般的按揭借款无异。
利率方面，典当借款的借款利率一般为基准利率上浮20%，虽然比单纯的挑选二套房借款要高，可是典当借款无论是批阅时刻仍是放款时刻都要比二套房借款要快，关于比较着急过户的用户来说，这个本钱也应该能够承受。
综上所述，典当借款比较二套房按揭借款具有借款额度高，放款速度快，等长处，缺乏的当地在于利率相对较高。详细怎么挑选，就要看各位的实践需求了。