最新房地产抵押的基本操作程序有哪些

最新房地产典当的根本操作程序
1.银行与告贷人须确认告贷或赞同转贷意向，议定告贷金额及期限。
2.挑选房地产典当担保方法。供给典当物的权属证明，即国有土地使用证、房子所有权证、企业法人营业执照个人身份证明。
3.由南京大陆土地估价师事务所现场勘验典当物并对典当物的价值进行评价，出具房地产价值评价陈述。
4.告贷人与银行签定《流动资金告贷合同》、《固定资产告贷合同》。
5.典当人与典当权人签定《南京市房地产典当合同》。
6.典当两边提交处理典当挂号及他项权证的有关资料：
①首要收件：(见下表)
②另续供给：
a.南京市房子典当权挂号申请书(一证一表);
b.授权委托书;
c.南京市房地产典当挂号申请表;
d.法定代表人身份证明书及身份证复印件。
③续办企业另续供给：
a.房子他项权证;
b.南京市公有(私有)房子典当权刊出申请书(一证一表);
c.房地产典当改变挂号协议书二份;
d.上年度典当合同三份;
e.典当物有改变的供给刊出申请陈述(典当两边签章)。
④资料齐全后交南京大陆土地估价师事务所检查、收件。
⑤由南京大陆土地估价师事务所担任十个工作日内到房产局处理典当挂号。
⑥典当挂号收效后，经办人到南京大陆土地估价师事务所收取他项权证、典当合同、产权证等典当文件，方可处理告贷手续，发放告贷。