不能设定土地抵押权的情况有哪些

现实生活中，人们有时分会遇到需要用产业典当的工作，其间或许触及到土地典当权，由于大多数城市户口的人都不太了解乡村常见的有关土地的规则，因而有人会问不能设定土地典当权有哪些状况?下面就由听讼网的小编为您回答。
一、不能设定土地典当权的状况有哪些
不能设定典当权的土地主要有以下几种状况：
榜首，土地所有权。土地所有权在我国是制止生意的，当然也就不能作为典当物。
第二，地上没有房子等建筑物、构筑物的独自的国有划拨土地运用权。这是由于，以划拨方法获得的土地运用权，土地运用者没有土地的处置权。
第三，犁地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地的运用权，可是现已承揽的并经发包方赞同典当的荒地的集体土地运用权在外。
第四，乡(镇)村企业的集体土地运用权不得独自典当。
二、能设定土地典当权的状况
从法令上看，设定典当权的土地运用权有必要一同具有两个法定条件：一是土地运用权有必要是典当人有权依法予以处置的，二是土地运用权有必要是按照法令法规的规则能够转让的。不然就会被视为违法，最终将影响到典当合同的效能。
能够设定典当权的土地运用权主要有以下几种状况：
榜首，以出让方法获得的国有土地运用权。出让的土地运用权，是受让人依法向国家购买的一种产业权，受让人有权在规则的运用年限内依法处置土地运用权，受让人即典当人既能够独自以土地运用权典当，也能够与其地上房子等建筑物、构筑物一同典当。
第二，以划拨方法获得的国有土地运用权，只要在地上建有房子等建筑物、构筑物时，才能与房子一同设定典当权。可是，在典当权完成时，依法作价、拍卖或变卖房地产后，有必要从所得价款中交纳相当于土地运用权出让金的款额，典当权人方可优先受偿，也就是说，典当权人只能就地上房子等建筑物、构筑物的价值受偿，而不能就土地运用权的价值受偿。
第三，典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地运用权。
第四，乡(镇)村企业以厂房等建筑物典当的，其占用范围内的土地运用权可一同典当。
上述第三、四项典当触及的集体土地运用权，在典当权完成后，未经法定程序不得改动土地集体所有的性质和原土地用处。
以上所提及的都是有关土地典当权的法令知识，要知道法令对土地的规则是有很清晰的规则，因而咱们想处理土地的时分要查阅一下相关材料，避免触犯了法令。假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，咱们听讼网会为您供给法令咨询服务，欢迎来咨询。