购房合同是什么时候签

买房的时分需求签定购房合同，一般状况下，交给定金当天，与开发商签定购房协议，约好购房价,付款方法等。大约一周后，交给首期款，与开发商签定正式的购房合同，那么购房合同是什么时分签？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的金钱。主张看清楚发展商给你签的各类文件。
买房签合同留意事项
首要提示您在决议交纳首付签定合同之前，要承认项目的证件完全，您能够在其销售部要求检查这些证件，只要证件完全才会削减购房危险，也能够处理按揭借款。现在西安市现已获得预售证的期房都实施网签，网签和纸质合同内容相同，仅仅签定方法不同罢了。签合一起，需求留意以下事项：
榜首，必定要检查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建造工程许可证等。这是买房能否办房产证的要害。
第二，必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意。现在西安实施网签存案，但合同内同纸质的合同相同。
第三，买房签合同留意事项留意合同条款中两边所填写的内容中权力与职责是否对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好乃至弥补条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力职责不平等的状况。一旦发作此种状况，买房人必定要提出自己的定见，决不能草率行事。
第四，　面积承认及面积差异处理。假如挑选按套内建筑面积为根据进行面积承认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中清晰面积发作差错时的处理方法。只要在合同中对面积差异有了翔实的约好后，才干防止受骗。
第五，必定要讲究房屋买卖的付款方法是否标准。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约职责等作出约好。有的开发商不是先签定合同，而是先让购房者交纳必定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发作胶葛往往形成购房者在追究其职责方面的举证困难。
第六，必定要认准交房日期是否承认。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交给使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后”等一些含糊言语。对此，购房者在签定合一起，必定要将交房日期理解无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的职责。
第七，在签定房屋买卖合一起，最好请律师或行家从法令的视点代你检查合同文本，以削减一些不必要的丢失。