婚前买房婚后共同还贷离婚后则怎么办

现在，关于离婚后怎么切割产业，尤其是房产的问题受到了人们广泛的重视。房产切割状况相对杂乱，我们能够别离以下几种状况来进行处理。
1.婚前买房婚后一起还贷
夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时该不动产由两边协议处理。不能达成协议的，人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方。
2.房产增值
对按揭房子在婚后的增值，应考虑爱人一方参加还贷的实际状况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房子认定为一方一切的基础上，未还债款也应由其持续承当，这样处理不只易于操作，也契合合同相对性原理。
3.离婚后房贷谁来还
婚前一方与银行签定典当借款合同，银行是在检查其资信及还款才能的基础上才赞同借款的，其归于法令意义上的合同相对人，故离婚后应由其持续承当还款责任。
4.对参加还贷方进行补偿
关于婚后参加还贷的一方来说，婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时依据婚姻法第三十九条第一款规则的照料子女和女方权益的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。