缴纳土地使用税公式是什么
来源：听讼网整理 2019-04-11 10:42
土地在现在这个社会、自然资源极度严重的情况下变得尤为重要的，这也是为什么现在拆迁是每一个施工项目最大最重要最杂乱的一个环节。但土地的所有权是国家所有的，土地的转让和运用都是要向国家交纳土地运用税。那么交纳土地运用税公式是什么?下面就让听讼网小编为我们具体的解说吧。
一、土地运用税的计税根据 依照规则，土地运用税以纳税人实践占用的土地面积为计税根据。土地面积是指由省、自治区、直辖市人民政府承认的单位安排测定的土地面积。没有安排丈量，但纳税人持有政府部门核发的土地运用证书的，以证书承认的土地面积为准;没有核发土地运用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。
二、土地运用税的单位税额 土地运用税选用分级起伏固定税额。 依照税法规则，土地运用税每平方米年税额如下：
(1)大城市5角至10元;
(2)中等城市4角至8元;
(3)小城市3角至6元;
(4)县城、建制镇、工矿区2角至4元。
上述大、中、小城市以公安部门挂号在册的非农业正式户口人数为根据，依照国务院发布的《城市规划法令》中规则的规范区分。现行的区分规范是：市区及市郊非农业人口总计在50万以上的，为大城市;市区及市郊非农业人口总计在20至50万的，为中等城市;市区及市郊非农业人口总计在20万以下的，为小城市。 各省、自治区、直辖市人民政府，应在上述所列税额起伏内，根据市政建造情况、经济繁荣程度等条件，承认所辖区域的土地运用税税额起伏。
各市、县人民政府应当根据实践情况，将本区域区分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府承认的税额起伏内，拟定相应的适用税额规范，报省、自治区、直辖市人民政府同意履行。 对经济落后区域土地运用税的适用税额，经省、自治区、直辖市人民政府同意，能够恰当下降，但下降起伏不得超越上述规则最低税额的30%。经济发达区域土地运用税的适用税额能够恰当进步，但须报经财务部同意。
三、土地运用税应纳税额的核算方法
土地运用税按纳税人实践占用的土地面积，依照规则的税额核算征收。
其核算公式为： 年应纳土地运用税税额=实践占用的土地面积×单位适用税额 月应纳土地运用税税额=年应纳土地运用税税额÷12 同一土地的土地运用权由几方共有的，由共有各方依照各自实践运用的土地面积的份额，别离核算其应交纳的乡镇土地运用税。
相关法令
1988年9月27日国务院发布了《中华人民共和国乡镇土地运用税暂行法令》。 跟着土地有偿运用准则的施行和经济的快速开展，土地需求逐步添加，土地价值不断攀升，1988年规则的税额规范就显着偏低。此外，仅对内资纳税人征收乡镇土地运用税也不契合公正税负、鼓舞竞赛的准则。
国务院于2006年12月30日从头修订、发布了《中华人民共和国乡镇土地运用税暂行法令》，并自2007年1月1日起履行。此次修订的首要内容为：一是将税额起伏进步两倍;二是将纳税目标扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地运用税，有利于进一步添加当地财务收入，完善当地税系统，稳固分税制财务体系;有利于促进合理、节约运用土地，进步土地运用效益。
弥补阐明
关于犁地占用税和土地运用税的征收与办理方面来说存在着许多的相同当地，但是也有必定的差异，犁地占用税和土地运用税有哪些不同?
他们的共同点契合根据税收征管法的相关规则，关于国务院发布的这方面的办理法令来看，这两个税款都是由当地税务机关进行征收，征收的税额要从规则量的征收税额中进行相应的规则，从纳税人的视点来说，首要包含了外商投资企业和外国企业。
但是，这两个税目也有必定的差异，首要体现在了界说的不同，征收规模不同、纳税人不同、计税根据不同、单位税额不同、特色不同这几个方面。假如从征收规模来看，首要的不同体现在犁地占用税是以全国的规模内进行的，所以在改变了犁地用处的情况下，必需要征收的一项税目，犁地占用税都是一次性的进行征收，征收过今后就不再进行征收。相对土地运用税来说，这是城市、县城或是通过建造的镇以及工矿区规模内进行征收，这种税目是运用土地行为的一种税费。土地运用税能够按年来进行核算，还能够分期进行交纳。新的土地运用税在征用的过程中，是从同意征用之日起才开端进行交纳的一种税费，首要是因为占用了犁地必需要交纳的占用税。假如对错犁地的征用费，必需要通过必定的同意，从同意之日起的次月来进行交纳。
土地运用税仅仅关于土地的相关税费的一种，并且现在关于土地的税费在不断进步，这也证明了为什么土地变得越来越重要，越来越值钱的原因。了解更多的法令知识请上听讼网进行专业的咨询。
一、土地运用税的计税根据 依照规则，土地运用税以纳税人实践占用的土地面积为计税根据。土地面积是指由省、自治区、直辖市人民政府承认的单位安排测定的土地面积。没有安排丈量，但纳税人持有政府部门核发的土地运用证书的，以证书承认的土地面积为准;没有核发土地运用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。
二、土地运用税的单位税额 土地运用税选用分级起伏固定税额。 依照税法规则，土地运用税每平方米年税额如下：
(1)大城市5角至10元;
(2)中等城市4角至8元;
(3)小城市3角至6元;
(4)县城、建制镇、工矿区2角至4元。
上述大、中、小城市以公安部门挂号在册的非农业正式户口人数为根据，依照国务院发布的《城市规划法令》中规则的规范区分。现行的区分规范是：市区及市郊非农业人口总计在50万以上的，为大城市;市区及市郊非农业人口总计在20至50万的，为中等城市;市区及市郊非农业人口总计在20万以下的，为小城市。 各省、自治区、直辖市人民政府，应在上述所列税额起伏内，根据市政建造情况、经济繁荣程度等条件，承认所辖区域的土地运用税税额起伏。
各市、县人民政府应当根据实践情况，将本区域区分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府承认的税额起伏内，拟定相应的适用税额规范，报省、自治区、直辖市人民政府同意履行。 对经济落后区域土地运用税的适用税额，经省、自治区、直辖市人民政府同意，能够恰当下降，但下降起伏不得超越上述规则最低税额的30%。经济发达区域土地运用税的适用税额能够恰当进步，但须报经财务部同意。
三、土地运用税应纳税额的核算方法
土地运用税按纳税人实践占用的土地面积，依照规则的税额核算征收。
其核算公式为： 年应纳土地运用税税额=实践占用的土地面积×单位适用税额 月应纳土地运用税税额=年应纳土地运用税税额÷12 同一土地的土地运用权由几方共有的，由共有各方依照各自实践运用的土地面积的份额，别离核算其应交纳的乡镇土地运用税。
相关法令
1988年9月27日国务院发布了《中华人民共和国乡镇土地运用税暂行法令》。 跟着土地有偿运用准则的施行和经济的快速开展，土地需求逐步添加，土地价值不断攀升，1988年规则的税额规范就显着偏低。此外，仅对内资纳税人征收乡镇土地运用税也不契合公正税负、鼓舞竞赛的准则。
国务院于2006年12月30日从头修订、发布了《中华人民共和国乡镇土地运用税暂行法令》，并自2007年1月1日起履行。此次修订的首要内容为：一是将税额起伏进步两倍;二是将纳税目标扩大到外商投资企业、外国企业、外籍个人。开征土地运用税，有利于进一步添加当地财务收入，完善当地税系统，稳固分税制财务体系;有利于促进合理、节约运用土地，进步土地运用效益。
弥补阐明
关于犁地占用税和土地运用税的征收与办理方面来说存在着许多的相同当地，但是也有必定的差异，犁地占用税和土地运用税有哪些不同?
他们的共同点契合根据税收征管法的相关规则，关于国务院发布的这方面的办理法令来看，这两个税款都是由当地税务机关进行征收，征收的税额要从规则量的征收税额中进行相应的规则，从纳税人的视点来说，首要包含了外商投资企业和外国企业。
但是，这两个税目也有必定的差异，首要体现在了界说的不同，征收规模不同、纳税人不同、计税根据不同、单位税额不同、特色不同这几个方面。假如从征收规模来看，首要的不同体现在犁地占用税是以全国的规模内进行的，所以在改变了犁地用处的情况下，必需要征收的一项税目，犁地占用税都是一次性的进行征收，征收过今后就不再进行征收。相对土地运用税来说，这是城市、县城或是通过建造的镇以及工矿区规模内进行征收，这种税目是运用土地行为的一种税费。土地运用税能够按年来进行核算，还能够分期进行交纳。新的土地运用税在征用的过程中，是从同意征用之日起才开端进行交纳的一种税费，首要是因为占用了犁地必需要交纳的占用税。假如对错犁地的征用费，必需要通过必定的同意，从同意之日起的次月来进行交纳。
土地运用税仅仅关于土地的相关税费的一种，并且现在关于土地的税费在不断进步，这也证明了为什么土地变得越来越重要，越来越值钱的原因。了解更多的法令知识请上听讼网进行专业的咨询。