二手商品房按揭贷款有哪些流程

在买房的时分二手房也是很多人的挑选，主要是二手房的地理位置等比较好。买二手房人们同样是需求进行告贷，向银行恳求按揭告贷并不是那么简单，提早了解相关的流程的话对告贷者会更有利。看看听讼网小编搜集的资料。
一、二手商品房按揭告贷有哪些流程
签定房产生意合同→提交告贷恳求→银行查询批阅→签定告贷合同→处理房产过户→执行告贷担保→银行发放告贷→告贷恳求人按月还款
二、购买二手房怎样按揭?
具有了恳求二手房按揭的条件之后，怎样向银行提出二手房按揭的恳求，有什么程序呢?下面咱们对规则和实践中的经历进行整合如下：
1、先承认自己想要置办的二手房，并保证该房子产权清楚;
2、通过评选妥善挑选一家银行指定的可以处理按揭告贷事务的房产生意署理组织，并在该署理组织完结房产价值评价作业，交纳房产评价费;
3、依照该银行的规则，预备生意双方须供给的相关资料;
4、购房者到该银行填写并提交二手房按揭恳求表;
5、银行会在15个作业日内完结告贷批阅作业，如银行赞同放贷，会向购房者发送告贷承诺书;
6、生意双方到房子地点市、县的房地产生意管理部分处理房子产权过户手续;
7、领到这些资料之后，生意双方应该赶快将其送交银行，银行承认无误后之后向其划拨金钱;
8、购房者到房管部分处理房子典当挂号、稳妥等手续，告贷人按月还款付息，告贷本息结清后，刊出典当挂号，解除合同。
三、二手房生意怎样核实房子产权?
核实上述证件最好见原件，假造房产证、身份证生意进行欺诈的事时有发生。所以最好是到房管部分亲身核实。有些当地的管理部分是可以给口头查询核实的。假如不可，可以要求产权人一起带产权证书到当地房子土地管部分核实房产证的真实性及是否归于可以上市生意的房子，需求交纳哪些费用。再进一步，还可到公安机关核实一下与您打交道的是否真的房主。
银行的按揭告贷恳求是有必定的条件，并不是购房者以为自己想要告贷就必定能恳求到，在恳求告贷之前要可以去了解下详细告贷要求。二手商品房按揭告贷流程或是二手商品房按揭告贷详细的条件等，主张你来听讼网找律师回答。