首付交了合同什么时候下来

看中了一套房子但无力付清全款的话，一般是会用按揭借款买房的方法。按揭借款要求业主先交首付，交了首付后再处理借款事宜，到时分才给业主具体的购房合同。购房合同等于是买房的凭据，那么首付交了合同什么时分下来？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
首付交了合同什么时分下来？
正常来说是一星期。
银行按揭应该是你拿到购房合同今后才干处理的，签定合同后开发商会把合同报当地房管部分批阅存案，等批阅存案后业主就能够拿到，合同存案后才干够做银行按揭，银行只认房管部分批阅今后的合同，只要这样的合同才干做借款。
买房交首付不签合同怎样处理?
有购房的意向书或其他书面的购房要约等，能够要求开发商持续履行合同或许解除合同交还首付款。
买房、签约时应留意：
1、尽可能买现房或准现房。这样能够防止不少危险，如：窗台的凹凸、净高太低、阳台规划不合理、房子太小、管道设备层、房子烂尾、室内有害气体、改动房子结构、裂缝等外表质量问题。
2、争夺一步到位直接签定合同，不要交定金，也不要签定认购书等，不然，简单被迫和受限制。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签定正式合同之前，从法令上一般定金是能够退的，但我们不要给自己添麻烦。
3、依照法令规定，将开发商在楼书或广告中的许诺写进补充协议。假如开发商不同意写，事前可预备一部小录音机，将开发商的口头许诺录下来。
4、签定合一起，依照法令规定，一起也签定物业管理协议，以防处理入住时物业管理费发生变化(提价等)。
5、列明应交费用清单，防止乱收费。
6、留意律师代表谁?现在在房地产范畴，处理房地产事务的律师有3种，其间包含：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只要业主自己延聘的律师才干替业主自己说话。
7、签定尽可能具体的补充协议(留意检查出卖人供给的补充协议)，或团体签约;并写明怎么承当违约责任，退房或不退房。
在维权的时分有专业人士帮助的话，对自己将会愈加有利。计划打官司处理法令的人想要找律师的话，能够来听讼网找专业律师。