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网上签合同和交金的流程有哪些(修改标题)

来源:听讼网整理 2019-04-22 20:48
在购买房子的时分许多开发商都会要求网签,关于网签很多人并不是那么的清楚,购买房子的时分还需求交纳定金等,有些人对此也并非那么的了解。那么,网上签合同和交定金的流程有哪些?下面听讼网小编为你具体介绍相关常识。
网上签合同和交定金的流程有哪些?
交定金签定“认购书”,到签正式《商品房买卖合同》之间,一般会有5天~7天的时刻,在这段时刻,购房者无妨登录房产管理局大众信息网查询自己方案购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有约束出售等状况。一起,在大众信息网上,还可以检查合同模板。购房者可先了解合同上或许约好的相关内容。
承认单位产权明晰后,与发展商约好时刻签定《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签定合同前,会先将合同范本给购房者承认,假如购房者没有疑议,再进行网上签约。网上签约页面是在房产管理局大众信息网的“通明售房”分栏下,运用证书进入存案体系,点击买卖单位,即会主动生成相应的合同模板。此刻,购房者一定要细心检查合同内容,一般合同内容应包含买卖单位的基本信息、价格与付款方法、付款时刻、发展商交楼时刻、处理房产证时刻等,并应对违约责任有明晰的阐明。
两边承认合同条款无需修正,即进行保存合同。在这一过程时,购房者设置购房暗码。合同签定保存后,可进行打印。
提交存案,并打印《商品房存案挂号证明书》,两边签字。
网签流程
第1步,购房者在确认了买房意向之后,通过购房者与出卖人两边的相等洽谈,购房者和开发商一起将正式的合同条款输入合同存案软件,进行网上签约,上报房地产商场信息网。
第2步,开发商和购房者签定的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商实行签字手续,打印的份数根据付款方法确认(一次性付款需打印4份,按揭借款需打印5份)。
第三步,开发企业需求在网上签约的3个工作日内,到房地产买卖管理部门处理合同盖章存案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需求带着悉数的购房材料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产买卖管理部门处理合同盖章存案手续。
需求留意的是,如需求修正合同信息,在上报房地产商场信息网之前,开发商和购房者还可以洽谈改变合同信息,一旦上报之后,电子合同的中心内容(中心内容:购房者名字、身份证、购房价格、付款方法、合同面积、房号、户型)将不能进行修正。假如需求修正中心信息,则需求在合同存案软件上“请求吊销签约”,从头进行签约。经两边协议,24小时内答应吊销网上签约。
网上签合同和交定金的流程有哪些?购买房子是一件稳重的工作,无论是网签仍是做其他的工作都需求人们去了解,确保购房可以合理顺畅的完结。网上签合同、交定金之间的联系等内容,应该要在线咨询听讼网律师供给好的定见。
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