房产证夫妻更名如何办理及更名办理流程有哪些

关于夫妻来说，婚后或许会遇到房产证更名的问题，下面小编来为我们介绍房产证夫妻更名的处理流程。
一、处理房产证夫妻更名的效果
从《中华人民共和国婚姻法》的规则来看，假如夫妻之间对婚姻关系存续期间产业问题没有特别约好，那么房产不管挂号在谁的名下，都归于夫妻一起产业，两边都一起共有，从法令上来说处理夫妻更名没有什么含义，但假如两边约好该房子归于一方那么法令也是供认这种约好的。
现在夫妻处理更名手续一般是因为取暖费的问题，有些单位福利较好，为员工交纳取暖费，但有必要是本单位员工名下的房产才享用这种福利待遇，因而种原因处理更名的较多，但供暖费由产权人单位交纳的做法从整个社会大环境来说不符合公平公平的准则，因而存在改动的或许，终究或许由产权人自己担任。
有些更名的原因是夫妻两边预备离婚，两边对房子的归属现已洽谈确认，将房子所有权称号改变为协议获得房产一方的名下。挂号在夫妻一方名下的夫妻共有房子，夫妻能够要求将一方称号改变为另一方，也能够改变为两边。
二、处理房产证夫妻更名的手续
处理夫妻更名手续的条件是已获得房子所有权证，处理手续时需夫妻两边一起参与，填写《房子所有权挂号请求书》，详细提交的证件因房子性质的不同而有所不同，详细提交材料如下：
(一)如是房改房，需供给原售房单位的证明，写明因供暖原因答应将产权人改变为爱人的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻两边写改变请求并简略注明理由;
(二)结婚证复印件(核验原件);
(三)夫妻两边的身份证复印件(核对原件);
(四)夫妻两边共有房子的协议;
(五)房子所有权证;
(六)房改房供给原购房契约复印件(核对原件);
(七)屋所有权证附图、挂号表复印件。假如证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字;
(八)处理夫妻更名手续只需供给房产证印花税5元，其他任何费用均不需交纳。