单位房产过户需要什么手续费吗

最近许多人问公司的房子过户需求是否需求手续费的，其实国家现已有规则的，只要是房子买卖就要收取手续费的不管是个人仍是公司的，并且公司过户的话，还要供给公司的公章以及组织机构代码证，下面就由听讼网小编给咱们一同介绍一下房子过户流程以及手续。
1、营业税依据国家方针,当进行房产过户的时分,需求交纳营业税。
营业税税率5.6%。若买卖房子是房产证缺乏2年的非一般住所依照全额征收;过户房产证超越2年的非一般住所或许房产证缺乏两年2年的一般住所依照两次买卖差价征收;过户房产证满2年的一般住所免征营业税。若过户非住所累修建,不管什么状况都是全额征收营业税。
2、个人所得税过户一般住所,个人所得税税率是1%;过户非一般住所或许非住所类房产,个人所得税税率是1.5%;过户拍卖房产,个人所得税交交税率为3%。若所过户的房子是以家庭为单位出售非仅有住所并且购买时刻超越2年(房产证),能够免征个人所得税。若不能一起满意以上条件,有必要足额交纳个人所得税。若所买卖房子的购买时刻在2年,需求以交税保证金方式先交纳个人所得税,若在一年以内能够从头购买房产并获得产权则能够悉数或部分交还交税保证金,详细交还额度依照两套房产买卖价格较低的1%交还。
3、契税房产过户的过程中,需求购房者交纳契税,契税税率为3%。若您是初次购房且过户一般住所、房子面积≤90㎡,过户契税税率仅为1%;若是初次购房,但房子是面积超越90㎡的一般住所,税率为1.5%;其他品种的修建(非一般住所、非家庭仅有住所、商铺),契税税率仍为3%。
4、印花税过户两边各交纳0.05%。依照规则,房产过户印花税现已免征。
5、测绘费房产过户测绘费为:面积≤75㎡,200元;75㎡144㎡,400元。过户时需求交测绘费的房产:房改房过户需求交测绘费,房产证上没有房管局测绘印章的房。
6、二手房买卖手续费总额:住所6元/平米。
7、登记费(工本费)80元/件,共有权证20元/件。
一般的状况购买二手房，买卖过户需求交纳的税费:
一、 买房人应交交税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 买卖费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般状况是在200元内。
二、 卖房人应交交税费:
1、 买卖费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住所的能够革除)
中介费:一般是房款的2%~3%
以上咱们能够看出的公司过户的话还需求营业税的并且不管是否首套的，在买卖的时分还需求供给相关的组织机构代码证的，公司买卖房产的话需求的税费许多的，假如有中介的话还需求中介费的，假如想了解更多的法律知识的，就搜听讼网。