东莞首套房认证标准是什么

东莞和全国其他城市不一样，不存在外地人限购等方针。可是涉及到房贷中的，首套房、二套房也不尽相同。今日小编汇总了东莞最新首套房和二套房认证规范。
东莞首套房认证规范：
第一种情况：借款买过一套房，商业借款已结清再借款买房——算首套
第二种情况：借款买过一套房，后来卖掉经过房子挂号体系查询不到房产，但在银行征信体系里能查到借款记载，再借款买房 ——算首套
第三种情况：全款买过一套房，借款买房 ——算首套
第四种情况：全款买过一套房，后来卖掉了，房子挂号体系查不到房产，再借款买房 ——算首套
第五种情况：个人名下有两套房的商业借款记载，全都已还清且出售，一起能够供给两套住宅出售的证明，这种情况下再借款时 ——算首套
第六种情况：个人名下有一套房，商业借款已还清，另一套是公积金借款已出售，一起能够供给住宅出售的证明，请求商业借款再买房 ——算首套
第七种情况：夫妻两人一方婚前买房，运用商业借款，另一方婚前购房用的是公积金借款，婚后两人想要以夫妻名义一起借款，若借款已还清银行业金融机构能够依据借款人偿付能力信誉情况等详细要素灵敏掌握借款利率和首付份额。
第八种情况：夫妻两人一方婚前有房，但无借款记载，另一方婚前有借款记载，但名下无房产，婚后买房请求借款 ——算首套
东莞二套房确定规范
第一种情况：借款买过一套房，商业借款已结清，再借款买房——算首套，若借款未结清 ——算二套
第二种情况：个人名下有两套房的商业借款记载，一套已还清，另一套未还清，此刻再借款确定为二套房以上。
第三种情况：夫妻两人一方婚前买房，运用商业借款，另一方婚前购房用的是公积金借款，婚后两人想要以夫妻名义一起借款，若借款已还清，银行业金融机构能够依据借款人偿付能力信誉情况等详细要素灵敏掌握借款利率和首付份额若借款未还清——算二套房以上。