房屋租赁合同书如何写

房子租借合同书
甲方(租借方)：身份证号码：
乙方(承租方)：身份证号码：
依据国家、省有关法令、法规和本市的有关规则，甲、乙两边在自愿、公正、诚实信用、等价有偿准则的基础上，经充沛洽谈，赞同就下列房子租借事项，缔结本合同，并一起恪守。
一、甲方自愿将座落于房子，建筑面积平方米，租借给乙方运用。乙方已对甲方所要租借的房子做了充沛了解，乐意承租该房子。
二、该房子租借期自年月日起至年月日止。
三、该房子每月每平方米运用面积租金元，月租金总额(大写)￥元。
四、该房子租金年内不变。自第年月日起，月租金为元。
五、乙方有必要准时向甲方交纳租金。付款的时刻及方法1)甲乙两边洽谈赞同，乙方在签定本合同之一起即付六个月房租金计公民肆千八百元整及房子押金计公民币壹仟元整直接支交给甲方;2)该房子租金为半年一付，下次房子租金提早十五天付出：(以下空白)
六、乙方确保所租借的房子权作为住宅房运用。
七、租借期间，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经有关部门核准，不得私行改变房子的运用性质。
八、甲方应确保租借房子的运用安全，并担任对房子及其附着物的定时查看，承当正常的房子修理费用。因甲方延误房子修理而乙方或第三人遭受丢失的，甲方担任补偿。如因乙方运用不当形成房子或设备损坏的，乙方应立即担任修正或予以经济补偿。
九、甲方修理房子及其附着设备，应提早30天书面告诉乙方，乙方应活跃帮忙和合作。因甲方不及时实行合同约好的修理、维护职责、致使该房子发作损坏，形成乙方产业或人身损伤的，甲方应承当补偿职责。因乙方阻遏甲方进行修理而发作的结果，则概由乙方担任。
十、乙方如需对房子进行改装饰或增扩设备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规则向有关部门输申报手续后，方可进行。
十一、如因不可抗力原因而使所租房及其设备损坏，两边互不承当职责。
十二、租借期间内，甲方如需转让或典当该房子，应提早壹个月告诉乙方。平等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租借期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权停止本合同，回收该房子，由此而形成丢失的，乙方应予以补偿：
1.私行改变本合同规则的租借用处，或运用该房子进行违法违章活动的;
2.未经甲方赞同，私行拆改变化房子结构，或损坏房子，且经甲方书面告诉，在限制时刻内仍未纠正并修正的;
3.未经甲方赞同，私行将房子转租、转让、转借别人或互换运用的;
4.拖欠租金累计壹个月以上的。
十四、自本合同签定之日天内，甲方将租借的房子交乙方运用，如甲方逾期不交房子的，则每逾期壹拾天应向乙方付出原日租金贰倍的违约金。
十五、租借期内，甲方许诺不提早回收该房子，若甲方强行提早回收该房子的，甲方应按月租金的贰倍付出乙方违约金;若乙方需求提早停止合同，则应提早壹个月以书面方法告诉甲方。乙方未经甲方赞同而半途私行退租的，乙方应按月租金的贰倍向甲方付出违约金。
十六、租借期满，甲方有权回收悉数租借房子。乙方如需持续租借的，应提早壹
个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，从头签定租借合同，并按规则从头处理房子租借挂号。平等条件下，乙方有优先租借权。
十七、租借期满，乙方应按期偿还该房子。如乙方逾期不偿还的，则每逾期一天应向甲方付出原日租金贰倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙两边签署后，两边应按规则向杭州市房地产办理局请求挂号，收取《房子租借证》，除两边还有约好在外。
十九、租借期内，乙方在征得甲方书面赞同的基础上，可将租借房子的部分或悉数转租给别人，并应签定转租合同，该合同经甲方签署赞赞同见，按有关规则处理挂号手续，收取《房子租借证》后，方可转租。
二十、合同发作争议，处理方法由当事人约好从下列两种方法中挑选一种(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑选1对待)：
1.因实行本合同发作的争议，由当事人洽谈处理，洽谈不成的，提交杭州裁定委员会裁定;
√2.因实行本合同发作的争议，由当事人洽谈处理，洽谈不成的，依法向公民法院申述。
二十一、本合同未尽事宜，经甲、乙两边洽谈一致，可缔结弥补条款，但弥补条款应契合国家、省、市有关房子租借办理规则。
二十二、本合同一式叁份，甲、乙两边各执壹份。将合同副本贰份送杭州市房地产办理局。
二十三、两边约好的其他事项：1)甲乙两边洽谈赞同，租借期间内该房子发作的水、电、物业办理等相关费用均由乙方承当并付出。2)待租借期满后，乙方结清该房子的水、电、物业办理等相关费用确保该房子及设备完好无缺，则甲方交还已付全额押金。3)甲乙两边洽谈赞同,该房子物管费每月另计并半年一付计公民币由乙方直接支交给甲方。4)甲乙两边洽谈赞同，管道煤气和数字电视的注册费用由甲方承当并付出。.(以下空白)
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
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