如何申请处理土地纠纷案件
来源：听讼网整理 2018-06-27 02:31
土地权力证书有哪几种?分别由哪一级机关颁布?
现在，我国的土地权力证书包含国有土地运用权、团体土地运用权、团体土地所有权和土地他项权力证明书四种，其间前三种由县级以上人民政府颁布，土地他项权力证明书由县级以上人民政府国土资源行政主管部分颁布。
什么是土地挂号准则?
简略地说，土地挂号准则是国家的一项法定准则。《中华人民共和国物权法》确立了不动产一致挂号准则。土地是最重要、最根底的不动产，土地挂号是不动产挂号的根底。土地挂号是指将国有土地运用权、团体土地所有权、团体土地运用权和土地典当权、地役权以及按照法令法规规则需求挂号的其他土地权力记载于土地挂号簿公示的行为。
土地挂号由县级和县级以上人民政府依据国家有关土地确权和土地挂号的规则，按照法定程序，对土地所有权和运用权进行批阅、注册挂号、承认、发放土地证书的法令准则。
土地挂号包含哪些内容?
土地挂号内容指反映在土地挂号簿册内的土地挂号要素，首要包含土地权属性质和来历，土地权力主体所触及的土地权力人，土地权力客体所及的土地位于、界址、面积、用处(地类)、价格、图号、地号及土地运用权的年限等。
什么是宗地?
宗地是指土地权属边界关闭的地块或许空间。
土地挂号的程序是什么?
不同类型的土地挂号在挂号的详细程序上是不尽相同的，但总体上土地挂号应该掌握以下四个环节：一是土地挂号请求;二是土地权属审阅;三是注册挂号;四是核发证书，这四个方面是土地挂号中不可或缺的程序或过程。
乡村团体土地所有权证发给谁?
归于村农人团体所有的土地，发证给村农人团体;归于乡民小组团体所有的土地，发证给乡民小组农人团体;归于乡(镇)农人团体所有的土地，发证给乡(镇)农人团体。土地证“是谁的就发给谁”。
乡村团体土地确权挂号依据的文件材料都包含哪些方面的内容?
乡村团体土地确权挂号依据的文件材料包含：一是人民政府或许有关行政主管部分的同意文件、处理决议;二是县级以上人民政府国土资源行政主管部分的调解书;三是人民法院收效的判定、裁决或许调解书;四是当事人之间依法达到的协议;五是实行指界程序构成的地籍查询表、土地权属边界协议书等地籍查询效果;六是法令、法规等规则的其他文件等。
哪些土地挂号请求按规则不予挂号发证?
请求土地挂号发证触及下列状况之一的，不予挂号发证：一是土地权属有争议未处理的;二是土地违法行为没有处理或正在处理的;三是请求的土地权力超越规则期限的;四是无合法用地等土地挂号请求要件的;五是违背规划改动土地用处的;六是查封挂号免除前请求处理挂号的;七是未处理土地运用权挂号而设定典当的;八是其他依法不予挂号的。不予挂号发证的，一般应书面奉告请求人不予挂号发证的理由。
土地挂号呈现错登、漏登怎么办?
土地挂号后，发现错登或许漏登的，国土资源行政主管部分应当报经人民政府同意后处理更正挂号，土地权力人、好坏关系人也能够请求更正挂号。
国土资源行政主管部分发现土地挂号簿记载的事项确有过错的，依据错、漏挂号宗地的原土地所有者或运用者的原土地挂号请求书，进行弥补地籍查询，填写土地改变挂号批阅表，报原同意挂号发证机关批阅，更改或替换土地挂号卡、簿，一起书面告诉原土地证书持有人在规则期限内到国土资源行政主管部分处理替换或刊出原土地证书手续。当事人逾期不处理的，国土资源行政主管部分报经人民政府同意并布告后，原土地权力证书废止。
更正挂号触及土地权力归属的，应当对更正挂号成果进行布告。
土地权力证书丢掉了能否补办，怎样处理?
土地权力证书灭失、丢失的，土地权力人应当在指定媒体上刊登灭失、丢失声明后，方可请求补发。补发的土地权力证书应当注明“补发”字样。
土地权属争议案子由谁担任调处?
(1)个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发作的争议案子，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部分查询处理。个人之间、个人与单位之间发作的争议案子，能够依据当事人的请求，由乡级人民政府受理和处理。
(2)设区的市、自治州国土资源行政主管部分查询处理下列争议案子：跨县级行政区域的;同级人民政府、上级国土资源行政主管部分交办或许有关部分转送的。
(3)省、自治区、直辖市国土资源行政主管部分查询处理下列争议案子：跨设区的市、自治州行政区域的;争议一方为中央国家机关或许其直属单位，且触及土地面积较大的;争议一方为戎行，且触及土地面积较大的;在本行政区域内有较大影响的;同级人民政府、国土资源部交办或许有关部分转送的。
(4)国土资源部查询处理下列争议案子：国务院交办的;在全国范围内有严重影响的。
怎么请求处理土地胶葛案子?
我国土地管理法第十六条规则，处理土地胶葛的机关是人民政府和人民法院。因乡村责任田区分，宅基地的规划及调整和鸿沟区分而引起的胶葛，归于行政部分处理的争议，而不该归于法院统辖。遇有此类状况，可向当地人民政府主管部分提出请求，予以处理。
法院受理的土地胶葛有两类：一类是行政案子，另一类是民事案子。
归于行政案子的几种状况：一是因土地权属不明、边界不清引起的土地运用权和所有权争议，可先依据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规则，自行洽谈，未果的，可由人民政府处理，对人民政府处理成果不服的，可在接到处理决议告诉书的30日内向法院申述;二是人民政府对土地所有权和运用权争议作出处理决议今后，假如对处理成果不服，且未在法定期限内请求复议的，可向人民法院提起行政诉讼;三是不合法占用土地建房的，必须由主管机关先行处理，对未经同意或选用诈骗手法骗得同意，不合法占用土地(宅基地)的，由城镇人民政府或县级以上当地人民政府或县级以上当地人民政府土地管理部分依法予以行政处分，当事人对行政处分决议不服的，能够在接到处分决议告诉之日起15日内向法院提起行政诉讼。
归于民事案子的土地胶葛：一是土地运用权胶葛;二是土地所有权胶葛;三是土地运用权的出让和转让合同胶葛;四是土地出售、交流、租借典当合同胶葛。别的不包含林木、林地的所有权和运用权胶葛以及宅基地运用权胶葛，都归于法院受理的民事案子领域，应到法院民事审判庭申述。
需求供给相关依据：在发作土地胶葛今后，应及时搜索、保存依据，包含土地运用权证、房产证和各类合同书等。别的，还应供给历史上对发作争议的土地、宅基地的运用状况。触及侵权的，还应提交侵权人的详细侵权行为和形成的结果等方面的依据。假如发作的胶葛通过有关部分处理，则还应提交该部分的处理意见。
现在，我国的土地权力证书包含国有土地运用权、团体土地运用权、团体土地所有权和土地他项权力证明书四种，其间前三种由县级以上人民政府颁布，土地他项权力证明书由县级以上人民政府国土资源行政主管部分颁布。
什么是土地挂号准则?
简略地说，土地挂号准则是国家的一项法定准则。《中华人民共和国物权法》确立了不动产一致挂号准则。土地是最重要、最根底的不动产，土地挂号是不动产挂号的根底。土地挂号是指将国有土地运用权、团体土地所有权、团体土地运用权和土地典当权、地役权以及按照法令法规规则需求挂号的其他土地权力记载于土地挂号簿公示的行为。
土地挂号由县级和县级以上人民政府依据国家有关土地确权和土地挂号的规则，按照法定程序，对土地所有权和运用权进行批阅、注册挂号、承认、发放土地证书的法令准则。
土地挂号包含哪些内容?
土地挂号内容指反映在土地挂号簿册内的土地挂号要素，首要包含土地权属性质和来历，土地权力主体所触及的土地权力人，土地权力客体所及的土地位于、界址、面积、用处(地类)、价格、图号、地号及土地运用权的年限等。
什么是宗地?
宗地是指土地权属边界关闭的地块或许空间。
土地挂号的程序是什么?
不同类型的土地挂号在挂号的详细程序上是不尽相同的，但总体上土地挂号应该掌握以下四个环节：一是土地挂号请求;二是土地权属审阅;三是注册挂号;四是核发证书，这四个方面是土地挂号中不可或缺的程序或过程。
乡村团体土地所有权证发给谁?
归于村农人团体所有的土地，发证给村农人团体;归于乡民小组团体所有的土地，发证给乡民小组农人团体;归于乡(镇)农人团体所有的土地，发证给乡(镇)农人团体。土地证“是谁的就发给谁”。
乡村团体土地确权挂号依据的文件材料都包含哪些方面的内容?
乡村团体土地确权挂号依据的文件材料包含：一是人民政府或许有关行政主管部分的同意文件、处理决议;二是县级以上人民政府国土资源行政主管部分的调解书;三是人民法院收效的判定、裁决或许调解书;四是当事人之间依法达到的协议;五是实行指界程序构成的地籍查询表、土地权属边界协议书等地籍查询效果;六是法令、法规等规则的其他文件等。
哪些土地挂号请求按规则不予挂号发证?
请求土地挂号发证触及下列状况之一的，不予挂号发证：一是土地权属有争议未处理的;二是土地违法行为没有处理或正在处理的;三是请求的土地权力超越规则期限的;四是无合法用地等土地挂号请求要件的;五是违背规划改动土地用处的;六是查封挂号免除前请求处理挂号的;七是未处理土地运用权挂号而设定典当的;八是其他依法不予挂号的。不予挂号发证的，一般应书面奉告请求人不予挂号发证的理由。
土地挂号呈现错登、漏登怎么办?
土地挂号后，发现错登或许漏登的，国土资源行政主管部分应当报经人民政府同意后处理更正挂号，土地权力人、好坏关系人也能够请求更正挂号。
国土资源行政主管部分发现土地挂号簿记载的事项确有过错的，依据错、漏挂号宗地的原土地所有者或运用者的原土地挂号请求书，进行弥补地籍查询，填写土地改变挂号批阅表，报原同意挂号发证机关批阅，更改或替换土地挂号卡、簿，一起书面告诉原土地证书持有人在规则期限内到国土资源行政主管部分处理替换或刊出原土地证书手续。当事人逾期不处理的，国土资源行政主管部分报经人民政府同意并布告后，原土地权力证书废止。
更正挂号触及土地权力归属的，应当对更正挂号成果进行布告。
土地权力证书丢掉了能否补办，怎样处理?
土地权力证书灭失、丢失的，土地权力人应当在指定媒体上刊登灭失、丢失声明后，方可请求补发。补发的土地权力证书应当注明“补发”字样。
土地权属争议案子由谁担任调处?
(1)个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发作的争议案子，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部分查询处理。个人之间、个人与单位之间发作的争议案子，能够依据当事人的请求，由乡级人民政府受理和处理。
(2)设区的市、自治州国土资源行政主管部分查询处理下列争议案子：跨县级行政区域的;同级人民政府、上级国土资源行政主管部分交办或许有关部分转送的。
(3)省、自治区、直辖市国土资源行政主管部分查询处理下列争议案子：跨设区的市、自治州行政区域的;争议一方为中央国家机关或许其直属单位，且触及土地面积较大的;争议一方为戎行，且触及土地面积较大的;在本行政区域内有较大影响的;同级人民政府、国土资源部交办或许有关部分转送的。
(4)国土资源部查询处理下列争议案子：国务院交办的;在全国范围内有严重影响的。
怎么请求处理土地胶葛案子?
我国土地管理法第十六条规则，处理土地胶葛的机关是人民政府和人民法院。因乡村责任田区分，宅基地的规划及调整和鸿沟区分而引起的胶葛，归于行政部分处理的争议，而不该归于法院统辖。遇有此类状况，可向当地人民政府主管部分提出请求，予以处理。
法院受理的土地胶葛有两类：一类是行政案子，另一类是民事案子。
归于行政案子的几种状况：一是因土地权属不明、边界不清引起的土地运用权和所有权争议，可先依据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规则，自行洽谈，未果的，可由人民政府处理，对人民政府处理成果不服的，可在接到处理决议告诉书的30日内向法院申述;二是人民政府对土地所有权和运用权争议作出处理决议今后，假如对处理成果不服，且未在法定期限内请求复议的，可向人民法院提起行政诉讼;三是不合法占用土地建房的，必须由主管机关先行处理，对未经同意或选用诈骗手法骗得同意，不合法占用土地(宅基地)的，由城镇人民政府或县级以上当地人民政府或县级以上当地人民政府土地管理部分依法予以行政处分，当事人对行政处分决议不服的，能够在接到处分决议告诉之日起15日内向法院提起行政诉讼。
归于民事案子的土地胶葛：一是土地运用权胶葛;二是土地所有权胶葛;三是土地运用权的出让和转让合同胶葛;四是土地出售、交流、租借典当合同胶葛。别的不包含林木、林地的所有权和运用权胶葛以及宅基地运用权胶葛，都归于法院受理的民事案子领域，应到法院民事审判庭申述。
需求供给相关依据：在发作土地胶葛今后，应及时搜索、保存依据，包含土地运用权证、房产证和各类合同书等。别的，还应供给历史上对发作争议的土地、宅基地的运用状况。触及侵权的，还应提交侵权人的详细侵权行为和形成的结果等方面的依据。假如发作的胶葛通过有关部分处理，则还应提交该部分的处理意见。