婚前全款买房婚后办房产证属于共同财产吗

房子是成婚之前用全款买下来，并不存在婚后还贷的问题，但因为房产证是在成婚之后才处理下来，并没有在婚前拿到房产证，有些人会忧虑房产归属问题。那么，婚前全款买房婚后办房产证归于一起产业吗?针对相关问题听讼网小编做了具体介绍。
婚前全款买房婚后办房产证归于一起产业吗?不归于。
依据现行《婚姻法》及“婚姻法解说”等的规则，归于夫妻一起一切的房子主要有以下几种景象：
1、婚姻期间夫妻两边一起购买的公房、商品房、经济适用房、私有房子;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻一起产业购买的房子;
3、婚前以男女两边的积储一起购买的公房、商品房、经济适用房等房子;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以一起产业安排重建的的房子，仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻一起一切;
5，成婚前，爸爸妈妈出资置办的房子，清晰标明赠与夫妻两边的;
6、成婚后，爸爸妈妈出资为两边置办的房子，未清晰标明赠与夫或妻一方的;
7、一方或两边在婚姻关系期间承继的房子归夫妻一起一切，但遗言中确认只归夫或妻一方的在外;
你们的房子是婚前男方爸爸妈妈买的，假如他们清晰标明是赠与你和你老公的，则归于夫妻一起产业，假如没有清晰标明是赠与你们的，房产证上只要男方的姓名。归于男方的个人产业。
界定婚前房产归属
一、婚前两边出资购买房子，产权挂号在一方名下，假如挂号一方不供认对方有出资行为，或是确认对方的出资归于赠与行为的，法院就很难支撑未挂号方的恳求，也便是说离婚未挂号方除非有依据证明自己有出资且出资不归于赠与的，才或许恳求切割房产，不然最终或许会鸡飞蛋打。
二、夫妻一方婚前付出首付购房，婚后夫妻一起还贷，房子挂号在首付付出方名下，离婚房产归属问题。依据新婚姻法。即《婚姻法司法解说(三)》的规则，夫妻一方婚前签定房子生意合同，以个人产业付出首付，并在银行借款，婚后用夫妻一起产业还贷，房产挂号在付出首付款一方名下，离婚房产归挂号一方。因而，该种情况下，挂号的房产怎么切割有法可依。未归还的借款为获得房产一方的个人债款，因为婚后是夫妻一起还贷，在离婚房产切割时，需要对另一方进行补偿。当然，依据协议优先的准则，假如两边对房产达成协议的，离婚时能够依照协议切割房产。
三、一方婚前全额出资购房，获得房产证的，离婚房产归于个人产业。依据婚姻法及物权法的规则，婚前一方全额出资购房且获得房产证的，毫无疑问房产归于一方婚前产业，在离婚切割产业时，不计入在夫妻一起产业内，另一方无权要求切割房产。
四、一方婚前全额出资购房，婚后才获得房产证的，离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房，婚后采获得房产证的，不能简略的以为房产归于夫妻一起产业。实际上，一方婚前出资购房，生意房子的合同责任现已实行结束，房产证仅仅对购买方对房子产权的确认。因而，离婚房产切割时，该房子归于一方婚前产业，不参加夫妻一起产业切割;
五、婚前一方爸爸妈妈出资，产权挂号在自己子女名下，离婚房产归谁?若婚前购房时，一方爸爸妈妈全额赞助自己的子女买房，且产权挂号在自己子女名下，该房产就归于挂号方的婚前个人产业，在离婚房产切割时，另一方无权要求切割现已挂号的房产。假如婚前购房时，爸爸妈妈赞助子女买房，只出了部分购房款，剩下购房款由婚内夫妻两边一起按揭归还借款的，离婚房产切割时，一般会将房子判归同等一切，关于婚内一起归还的借款及房子发生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。
六、婚前一方爸爸妈妈出资，产权挂号在两边名下，离婚房产归谁?婚前一方爸爸妈妈赞助子女买房，产权挂号在两边名下的，在离婚房产切割时，应确以为夫妻一起产业。假如两边对房产比例有约好的，依照约好享有房子的产权。
七、爸爸妈妈赞助子女买房，婚前两边爸爸妈妈均出资，产权挂号在一方子女名下，离婚房产归谁?婚前两边爸爸妈妈赞助子女买房，即便产权挂号在一方子女名下，离婚时，房产也应确以为对各自子女的赠与，而不能以为是对两边的赠与，也不能以为挂号在一方名下便是对一方的赠与。因而，离婚房产切割时，依照爸爸妈妈的出资比例享有房产的比例。
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