农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办呢

跟着社会经济的开展，越来越多的人喜爱日子在乡村享用日子，并且乡村的房价也低的，就想在乡村里边买房，或寓居或用作其他，但一起也有不少人疑问，那么在日子中乡村房子宅基地能够生意吗?
乡村房子宅基地大部分都是乡村团体土地所建成的，它的详细用途便是给乡村人民寓居而运用的房子或许建筑住所而运用的土地。
依据《土地管理法》第六十三条规则：“农人团体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造。” 乡村乡民一户只能请求一处宅基地，农人宅基地运用权由所以乡民根据其身份而无偿获得的与团体经济组织成员的资历是联络在一起的。在必定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功用。所以，乡村房子宅基地能够在本村乡民之间相互生意流通，卖给非本村人的归于无效的生意。
乡村房子生意程序流程如下：
1、房子生意应经团体即乡民委员会书面赞同。
2、如系共有房子，有必要征得其他共有人赞同。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关资料的原件。
4、应到产权挂号部分检查房子产权是否存在瑕疵：如是否存在典当等担保、是否有人民法院采纳查封等产业保全办法。
5、应缔结书面生意合同、并处理批阅、过户等手续。房子生意合同应由相关职能部分批阅，并处理“宅基地证”或“团体土地运用证”的过户更名手续;还应到房产管理部分依法处理“房产证”的过户更名手续。
乡村房子宅基地生意合同无效怎么办?
受房价或许其他原因的影响，总有人无视法令规则，暗地里生意，私行与别人签订合同购买宅基地运用权。从外表看来，购房者占了很大的廉价，可是因为生意合同归于无效合同，乡村房子宅基地的生意行为不受法令的维护。因而，一旦发作胶葛则会被要求返还房子，形成必定的经济损失。
所以，在此主张各位想要购买乡村宅基地房子的朋友们，必定要慎重考虑，经过法令的途经去解决问题。