房子未办理房产证能赠予他人吗

跟着人们经济水平的进步，消费水平也随之进步，衣食住行时日子中必不可少的几样事物，所以越来越多的人挑选在房价越发高涨的今日买房，也有人买房是想要赠送给亲人的，那么，房子的房产证还没有办下来，可不能够将房子赠予他人呢?下面由听讼小编为我们收拾相关资料。
一、房子未处理房产证能够赠予他人吗
能够的，带上购房合同去当地公证处处理赠予公证，并签署赠予协议。
二、处理房产赠与手续的详细过程
(一)赠与人与受赠人缔结关于房子赠与的书面合同即赠与书。
(二)受赠人凭原房子一切权证、赠与书，依据《契税暂行条例》规则交纳契税，契税是房子现值价格百分之三，收取契证。
(三)赠与人将房子交给受赠人。这儿的“交给”要以处理了房子产权挂号为准。即赠与人和受赠人应在赠与房子交给之日起三个月内持原房子一切权证，赠与书和契证及两边当事人的身份证明到房子处理机关请求处理一切权搬运挂号。
三、房产赠与需交纳的税费
1、房地产价值评价费用：
1、100以下(含100);
2、101以上至1000：2.5;
3、1001以上至2000：1.5;
4、2001以上至5000：0.8;
5、5001以上至8000：0.4;
6、8001以上至10000：0.2;
7、10000以上：0.1。
2、赠与公证费：按获益额的2%收取，收取200元;
3、契税:成交价×1.5%;
4、印花税:成交价×0.05%;
5、权证印花税：5元每本;
6、房产挂号费：100元。
四、房产证改姓名手续费
1、挂号权利人由一人请求挂号为两人，权属发生变化，应当请求搬运挂号。
2、提交：挂号请求书、身份证明、房产证、夫妻产业约好书(或买卖合同、赠与公证书等)。
3、费用：挂号费、手续费、工本费(共有多发一证);是否纳税由税务部分决议。
状况一：有房无贷
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理;
3、需付出110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证;
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
状况二：有房有贷
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行);
2、除付出上述110元手续费外，如借款是纯公积金的，还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出200元;
3、其他过程同“有房无贷”。
相对来说，假如还没有成婚，就需求在房产证上加姓名，状况会杂乱许多，由于那将视为房子买卖，需求交如下费用：
1、每平方米2.5元买卖费;
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求;
3、万分之5的印花税;
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样);
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假如100万的房子记税值就是50万;
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。