北京标准的租房合同是怎样的

租房防骗须知。虚伪宣扬，诱惑顾客签定合同。一些房子中介公司以所谓“质优价廉”的房子招徕看房客户。投诉事例中就呈现过广告中假称家具家电设备转让，却在合同中不加注明，以致顾客购房与看房不实。缔结霸王合同，顾客权益无法确保。一顾客投...想要了解更多关于北京规范的租房合同是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
租房防骗须知
一、虚伪宣扬，诱惑顾客签定合同。一些房子中介公司以所谓“质优价廉”的房子招徕看房客户。投诉事例中就呈现过广告中假称家具家电设备转让，却在合同中不加注明，以致顾客购房与看房不实。
二、缔结霸王合同，顾客权益无法确保。一顾客投诉称，某中介公司在签定合一起，约好不管是否通过其介绍，只需顾客与中介公司的信息房源签定了合同，就得向其付出中介费。这些条款是不合法的。
三、违规操作，使顾客利益受损。有的中介公司介绍给顾客的房子归于不合法或缺少合法手续的房子，致使购房户无法办理手续;有的房子没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不必办理手续，法令上这样的房子是得不到确保的。
四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种托言，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。
五、交费简单退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到顾客手上。比方租房到期后，中介公司应交还其房子押金，但一些中介公司找出如东西损坏等托言，便是不退押金。
六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定运营场所、无证照的“黑中介”运用顾客的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。
北京市租房合同范本(一)
出租方(甲方)：____________________________________
承租方(乙方)：____________________________________
甲乙两边经洽谈，于____ 年____月____日缔结本租房合同，并就以下各条款达到协议：
第一条：租借规模及用处
1、甲方赞同将北京 市____________________ 路________________的房子及其设备租借给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房子产权证》(产权证编号：____________________ 字第____________________ 号)
2、乙方租借上述房子作________________________ 之用，未经甲方赞同，乙方不得将房子另作他用或转租。
第二条：供给设备
1、甲方向乙方供给相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同一起收效等设备。
2、乙方运用上述设备所发作的各项费用由乙方承当。
第三条：
1、租借期自____ 年____月____日起至____ 年____月____日止。
2、租借期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面告诉甲方。在平等租约条件下，及在本租房合同租借期内，乙方诚笃实行本租房合同各项职责的前提下，则乙方有优先续租权，但须从头确认租金和签定租借租房合同。
第四条：租金
租金为每月________ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实践天数核算。
第五条：付出办法
1、租金须预付，乙方以每____个月为一个付出周期，乙方每____个月付出一次，甲方在相关月份前十五天告诉乙方付款，乙方收到甲方付款告诉后，即在十五天内付出下个月的租金，以此类推。
2、乙方须将租金交给甲方昂首的银行账号：
开户银行：________________
账 号：________________
抬 头：________________
3、乙方也能够现金方法付出给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由____方依照物业管理公司的有关规则和收费规范付出。
2、租借场所内的清洁由乙方自行担任。
3、其他因运用该房子所发作的有关费用由乙方担负,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金
1、为确保本租房合同的全面实行，在签定本租房合一起，乙方应付出给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同停止时，交还乙方。若乙方不实行租房合同，则押金不予返还;若甲方不实行租房合同，则应将押金全额返还并补偿乙方壹个月的租金费用作为因租房形成的丢失。但因市容整理和市政动迁而无法续租的房子在外，甲方可不作任何丢失补偿，此合同即可停止。
2、租借期内，无特殊状况，甲乙两边不得私自随意加减租金和更改停止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅付出世界远程的费用，或乙方运用世界远程电话，可由甲方代买"世界远程电话运用卡"，费用由乙方付出(依据卡上暗码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。
第八条：制止租借权的转让及转借乙方不得发作下列行为：
1、 租借权转让或用作担保。
2、 将租借场所的悉数或一部分转借给第三者或让第三者运用。
3、 未经甲方赞同，在租借场所内与第三者一起运用。
第九条：维修保养
1、 租借场所内归于甲方悉数的内装饰及各种设备需求维修保养时，乙方应及时告诉甲方或物业公司，甲方并及时组织维修保养。重要设备需求进行大修补时，应告诉甲方。
2、 上述维修保养费用由甲方承当，但若因为乙方原因形成的修补，则费用由乙方承当。
3、 属乙方悉数的内装饰及各种设备需求保养时，由乙方自行进行并承当费用。
第十条：改动原状
1、 乙方如对所租的房子从头装饰或变化设备及结构时，须事前征得甲方的书面赞同，悉数费用由乙方承当。
2、 乙方在施行上述工程时，须与甲方及时联络，工程结束后应告诉甲方查看。
3、 乙方违背本合同上述规则的，甲方有权要求恢复原状，补偿丢失。
第十一条：危害补偿
因为乙方及其运用人或有关人员的成心或重大差错行为而对甲方、其他租户或许第三者形成危害时，悉数补偿均由乙方承当。
第十二条：甲方免责：
1、 因地震、水灾、或非甲方成心形成，或非甲方差错形成的火灾、偷盗、各种设备毛病而引起的危害，甲方概不担任，但甲方有差错或重大差错的状况在外。
2、 乙方因被其他客户牵连而遭受危害时，甲方概不担任。
第十三条：乙方职责
1、 有必要恪守本大楼的物业管理制度。
2、 有必要妥善运用租借场所及共用部分。
3、 不得在大楼内发作下列行为：
(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或施行其他有害于大楼安全的行为;
(2) 给甲方或其他租户(业主)带来危害的行为，以及对整个建筑物形成危害的悉数行为;
(3) 违背社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条：告诉职责
1、 甲乙两边所发作的告诉均选用书面形式。
2、 任一方的名字、商号、地址及总公司所在地、代表者若发作改动时，须及时以书面形式告诉另一方。
第十五条：合同停止
因天然灾害及其他不可抗力事情，使大楼的悉数或一部分损坏、破损而导致乙方租借场所不能运用时，本合同天然停止。
第十六条：合同免除
乙方如发作以下行为之一时，甲方可不告诉乙方而免除本租房合同租房合同，如对甲方形成丢失的，乙方还应承当补偿经济丢失的职责。
1、 租金及其他债款超越半个月以上未付;
2、 租借场所的运用违背本合同第一条规则的;
3、 违背本合同的有关规则的;
4、 违背本合同第八、第十四条规则的;
5、 给其他租户(业主)日子形成严峻阻碍，租户(业主)反映激烈的;
6、 冒犯法令、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及自己逝世或被宣告失踪等状况发作的;
7、 有显着失期或诈骗行为的现实的;
8、 甲方呈现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不告诉甲方而免除租房合同，如对乙方形成丢失的，甲方还应补偿乙方遭受的丢失。
第十七条：特别阐明
1、 除第十六条和第二十条所述原因外，租借期内，乙方不得免除本租房合同。若遇特殊状况须免除时，须以书面形式提早一个月告诉甲方，但不得回收押金。
2、 租房合同签定后，租借期开端前，因为乙方原因须免除合一起，乙方须把已缴的押金作为违约金付出给甲方。
第十八条：租借场所的偿还
合同停止时，乙方应将租借场所内归于乙方悉数的悉数物品，包含内装饰各类设备、资料悉数撤消，使租借场所恢复原状，并经甲方查看认可后由甲方回收，所需费用由乙方承当。
第十九条：胶葛处理
对本合同的权利、职责发作争议时，如调停不成，可向有关统辖的房子所在地的我国法院提出诉讼。
第二十条：本租房合同一式二份，甲、乙两边各执一份。
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
日期：____________________________________
北京市租房合同范本(二)
出租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称甲方)
承租方：　　　　　　　　　　　　　　　(以下简称乙方)
甲、乙两边就房子租借事宜，达到如下协议：
一、甲方将坐落_____市_____大街_____小区___号楼__________号的房子出租给乙方寓居运用，租借期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计___个月。
二、本房子月租金为人民币_____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年头___日内，乙方向甲方付出全月/季/年租金。
三、乙方租借期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方寓居而发作的费用由乙方担负。租借结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方赞同预交_____元作为确保金，合同停止时，当作房租冲抵。
五、房子租借期为_____，从_____年___月___日至_____年___月___日。在此期间，任何一方要求停止合同，须提早三个月告诉对方，并偿付对方总租金_____的违约金;假如甲方转让该房子，乙方有优先购买权。
六、因租借该房子所发作的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承当。
七、在承租期间，未经甲方赞同，乙方无权转租或转借该房子;不得改动房子结构及其用处，因为乙方人为原因形成该房子及其配套设备损坏的，由乙方承当补偿职责。
八、甲方确保该房子无产权胶葛;乙方因运营需求，要求甲方供给房子产权证明或其它有关证明资料的，甲方应予以帮忙。
九、就本合同发作胶葛，两边洽谈处理，洽谈不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法处理。
十、本合同连一式___份，甲、乙两边各执___份，自两边签字之日起收效。
甲方：
乙方：
_____年___月___日
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