哪些情况下才可以申请退房

退房不同于一般的货品七天包退15天包换，多少人耗尽家财买房，过后发现买的竟是残次品，除了拉个横幅叫个标语维权信任更多时分是深感无法，那么哪些状况下才能够请求退房而且成功率高呢?下面是听讼网小编依据法律规定收拾的内容，下面就和听讼网小编一同来看看吧。
一、实测面积与合同约好面积差错绝对值超越3%;
假如你买了套内面积80平米的房，80*3%=2.4，意味着实测面积只需77平就可退房啦。
二、开发商逾期交房构成底子违约，即逾期交房到达合同约好的退房日期;
签合同说的什么时分交房，就得什么时分交，否则要合同干嘛，开发商再扯什么不可抗力，直接告他们。
三、开发商改变规划、规划影响房子结构方法、户型、空间尺度、朝向的;
仍是相同的理，已然合同都签好了，开发商只需改变，便是违约，退退退。
四、开发商预售未获得商品房预售许可证的房子;
开发商资金压力大到违规操作，没有预售证就开端卖是不对地，购房者们签合同前必定要检查开发商有没有预售证。
五、开发商交给的房子主体结构质量不合格或房子质量严重影响房子正常运用的;
之前报导有楼盘爆出天花板坠落，想想假如是自己家还住着人的话多吓人，所以收房前最好找个专业验房师，发现房子有重大问题，退!
六、不能如期处理产权过户的;开发商一向拖拖拖，你就退退退;
七、购房者借款请求未批准，合同两边对付款方法不能协商一致的;
这种状况退房蛮困难的，所以上面的李先生要做好心理准备
八、合同中约好的其他退房条件出现时。
所以主张我们在签定购房合同之前，必定要问清楚什么状况能够退房，并把退房条件写进弥补合同