安置房赠与的契税如何算

跟着社会的开展，越来越多区域被开发出来，要开发新当地，就要把本来的当地推土重建，就会呈现一批安顿房，这个房子是拆了房子以后分下来的，那么，安顿房赠与的契税怎样算呢?下面，听讼网小编整理了一些相关内容和我们共享一下。
一、安顿房赠与的契税
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%); 买卖费:3元/平方米; 测绘费:按各区详细规定 ;权属登记费及取证费:按各区详细规定,一般状况是在200元内。
二、 卖房人应交纳税费
买卖费:3元/平方米;营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) ;个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)假如还没有处理土地证的,到时候还需求交纳土地出让金,大概是房款的3%左右。
三、首套房契税的计算方法
应纳税额的计算公式为
新房应纳税额 = 计税依据 × 税率
二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
衡量规范
一般状况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收规范，90-144平米之间的是一个规范，144平米以上的是一个规范。假如是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，并且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整起伏内变化。各地依据实际状况来详细征收。
信任我们看了上述内容对安顿房契税怎样算有了必定的了解，假如刚好家里存在交纳安顿房契税，就必定要去相关部分了解清楚，以免形成一些危害自己的利益的行为。以上便是全部内容，假如您还有其他相关问题，能够咨询听讼网律师!