房屋装修管理服务合同范本
来源：听讼网整理 2019-03-27 10:28
房子装饰处理服务合同
甲方：****物业处理公司
乙方(业主或运用人)：
为了规范小区住所室内装饰装饰(以下简称装饰)活动及处理行为，保护小区正常次序和公共利益，依据国家《物业处理条例》、建设部《住所室内装饰装饰处理办法》等相关法规，对本小区_______栋_________房装饰处理服务事宜，达到本协议：
一、乙方应恪守装饰装饰处理相关规则和《装饰装饰消防安全承诺书》(详见附件二)，并在协议约好的时刻范围内施工，施工期限自**日止。
二、装饰装饰申报流程：
(一)装饰前七天乙方需向甲方申报，具体填写《房子装饰装饰申请表》。
(二)乙方需向甲方供给以下资料：
1、乙方身份证原件及复印件;
2、非业主处理装饰手续，须持乙方委托书及自己身份证原件、复印件;
3、装饰企业营业执照正本、资质证书复印件，负责人身份证原件、复印件;4、房子的装饰装饰计划及规划图纸。
(三)甲方工程部队装饰装饰计划及规划图纸进行批阅。
(四)签定《装饰装饰处理协议》。
(五)交纳装饰各项相关费用，明细如下：
1、装饰保证金：住所：面积
2、装饰废物清运费：
3、装饰处理费：面积面积
4、装饰公司交纳《施工人员暂时出入证》工本费押金
(六)经甲方工程部对装饰装饰计划及规划图纸审阅符合要求后，发放《装饰装饰施工许可证》。
三、装饰施工时刻规则：
自告诉收楼之日起，三个月为装饰施工期，如需延期请及时处理延期手续交纳相关费用。装饰施工期间每天的施工时刻为：平常上午：节假日上午：下午：下午：
乙方有必要严厉依照规则时刻施工，晚上18：00后不得进行凿、敲、钻、割等发作噪音的作业，避免影响别人歇息及安全，甲方18：00组织作业人员查看施工现场整理状况。
四、装饰施工技能要求：
(一)阻止私自对房子的承重墙、梁、柱、楼板等承重结构，进行拆改、钻切。
(二)阻止扩展承重墙上原有的门窗尺度及撤除衔接阳台的砖墙或混凝土墙体。
(三)阻止在非承重外墙上开门、窗。
(四)卫生间、厨房、阳台等有防水技能要求的，施工不得损坏原防水层，装饰过程中阻止在顶棚、地上等处随意敲砸、打孔(由于住所室内为地辐热)等。
(五)阻止随意改动房子原有的规划用处。
(六)对卫生间马桶、浴缸装置时，阻止变化下水排水甩口方位。
(七)室内排水管在装饰时不得改动、封包，厨卫上下水管路装饰时有必要欲留检修口(尺度应大于350mm*350mm)，以便利往后检修修理。
(八)阻止拆改和封包天然气管道、阀门、计量表。
(九)阻止私自改动上下水管道及电路。
(十)阻止随意装置空调室外机，空调室外机有必要装置在一致预留方位上，空调冷凝水管有必要接到预留集水管内，阻止装置空调雨篷。
(十一)阻止在窗野外装置防护网、遮阳篷及其它伸出物。
(十二)阻止私行改动原有门、窗的规范及外立面墙面装饰。
(十三)阻止随意添加房子荷载，尤其是在对楼面装饰时不得运用超重设备和资料等。序号项目运用活荷载种规范1234卧室起居室阳台厨卫补白(相当于)
(十四)房子装饰变化不得影响毗邻房子的正常运用和邻里日子。如违背以上规则，甲方有权责令职责方期限整改，并由职责方承当悉数职责。
五、施工人员处理规则：
(一)施工人员在施工前有必要到客服中心处理《暂时出入证》，供给身份证复印件一份和一寸证件相片两张，并交纳工本费及押金，《暂时出入证》不得涂抹或转借别人，如丢掉或破损应及时补办。
(二)施工人员有必要将《暂时出入证》佩带在胸前，在指定区域内作业，自觉承受安保人员及物业处理作业人员的查看和监督。
(三)施工人员阻止带着易燃易爆品、电炉、煤气罐等危险物品进入小区，如在装饰中确需运用易燃品，施工单位有必要在物业客服中心挂号存案，并采纳相应的消防办法。
(四)施工人员阻止在小区内进行大声喧闹、酗酒、打架、聚众闹事、过夜、搞损坏等打乱公共次序的行为活动。
(五)施工人员如带着物品、资料、东西等脱离小区，有必要事先到物业客服中心处理《大宗物品出门凭据》。
(六)施工人员只能在《装饰装饰施工许可证》指定的现场作业，不得乱窜场所，更不得暗里承受工程，无证施工。
(七)施工人员有必要恪守社区内环境卫生的处理规则，阻止衣冠不整、随地吐痰、随地大小便、乱扔杂物等影响环境的不文明行为。
(八)施工人员高空作业时，有必要佩带安全绳。
(九)施工人员阻止在社区内粘贴、发出手刺、传单等资料。如施工人员违背以上规则，甲方将视情节扣除必定数额的违约金(从装饰保证金中扣除)或撤销施工人员的施工资历，情节严重者交行政主管部门处理。
六、施工现场处理规则：
(一)装饰时应将《装饰装饰施工许可证》复印件贴示在入户门右上角处以便查看(须有超期现象须及时补办延期手续);物业处理作业人员有权随时进入户内查看，施工人员应活跃合作物业处理作业人员的查看。
(二)施工现场应文明施工阻止大声喧闹、吸烟、酗酒、过夜、烧水煮饭等行为。
(三)施工现场阻止私自动火施工，因装饰确需动火或烧焊时，有必要事先到物业客服中心处理《装饰装饰动火许可证》并严厉依照消防准则及，《装饰装饰消防安全承诺书》(附件二)履行。
(四)装饰施工时阻止将装饰废物、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道阻塞;施工前应对各管口、地漏等采纳遮盖办法，如有违背，结果由职责方自傲。(五)阻止将任何物品由窗户、阳台向外抛出，若由此形成地上人员伤亡、车辆、设备设备、建筑物等损坏的，由职责人承当法律职责并赔偿丢失。
(六)在转移装饰资料时，由甲方一致组织，进入小区运送资料的车辆，应恪守小区车辆处理规则，进出时自觉承受安保员的查看，在小区内要做到即停、即卸、即运、即走，卸运水泥、沙石时有必要衬托彩条布做好防护，阻止随意卸倒在路面上，并且要做到当天用多少运多少。
(七)楼梯、过道、露台、路途及其他公共部位阻止施工、堆积资料和废物，装饰施工过程中不得损坏共用部位和公用设备设备的无缺与整齐。
(八)装饰施工用电不得超越装饰住所单元的装表容量，阻止私行乱接、拉电源线。
(九)脱离施工现场时，施工人员有必要封闭水、电、门、窗，并及时整理装饰废物。装饰期间乙方如违背以上规则，甲方将采纳及时阻止或拘留装饰施工东西等必要办法，情节严重者甲方将扣除职责方必定数额的违约金(从装饰保证金中扣除)，形成丢失的由职责方承当悉数职责。
七、装饰废物搜集与清运：
装饰废物有必要做到日产日清，要求在室内袋装后外运，并依照甲方拟定的方位、方法和时刻进行堆积;对违章堆积、扔掉装饰废物的，甲方有权责令期限整理，并视情节扣除必定数额的违约金。
八、房子装饰质量的检验与装饰保证金的交还：
(一)乙方装饰施工结束后应提前三天告诉甲方检验，甲方依据施工图纸进行检验，对检验不合格的项目期限整改，再行复验，直至合格。
(二)检验合格后乙方应交回《装饰装饰施工许可证》原件和施工人员的《暂时出入证》。
(三)装饰装饰工程竣工检验合格满三个月后，乙方应持检验合格的《装饰装饰检验记载表》及保证金收据前往物业客服中心，无因装饰导致各类问题呈现的，经物业客服中心相关人员查看复核后处理装饰装饰保证金的交还手续。
(四)装饰保证金缺乏以抵扣违约金或丢失赔偿时，乙方须另行交给缺乏部分。
九、违约职责：
(一)装饰过程中发现违背第四、五、六、七条规则由职责方承当悉数职责，情节严重者撤销其在本小区内的装饰资历或报行政主管部门处理。
(二)在装饰过程中，如发现损坏房子承重结构及共用部位设备设备、场所等，发作的悉数结果由职责方承当悉数职责，情节严重者报行政主管部门处理。
十、对本协议中未尽事宜，甲、乙两边另行洽谈签定补充协议，补充协议与本协议都具有平等法律效力，甲方保存终究解释权。
十一、本协议自甲、乙两边签章之日起收效，本协议一式两份，甲、乙两边各执一份，具有平等法律效力。
十二、乙方应严厉恪守本协议规则，文明施工，为创立小区安全、文明、卫生、调和的装饰环境而尽力。
本协议附件：1、《装饰装饰承诺书》;
2、《装饰装饰消防安全承诺书》。
甲方：***物业处理公司 乙方(签章)：
***年***月**日***年***月***日
甲方：****物业处理公司
乙方(业主或运用人)：
为了规范小区住所室内装饰装饰(以下简称装饰)活动及处理行为，保护小区正常次序和公共利益，依据国家《物业处理条例》、建设部《住所室内装饰装饰处理办法》等相关法规，对本小区_______栋_________房装饰处理服务事宜，达到本协议：
一、乙方应恪守装饰装饰处理相关规则和《装饰装饰消防安全承诺书》(详见附件二)，并在协议约好的时刻范围内施工，施工期限自**日止。
二、装饰装饰申报流程：
(一)装饰前七天乙方需向甲方申报，具体填写《房子装饰装饰申请表》。
(二)乙方需向甲方供给以下资料：
1、乙方身份证原件及复印件;
2、非业主处理装饰手续，须持乙方委托书及自己身份证原件、复印件;
3、装饰企业营业执照正本、资质证书复印件，负责人身份证原件、复印件;4、房子的装饰装饰计划及规划图纸。
(三)甲方工程部队装饰装饰计划及规划图纸进行批阅。
(四)签定《装饰装饰处理协议》。
(五)交纳装饰各项相关费用，明细如下：
1、装饰保证金：住所：面积
2、装饰废物清运费：
3、装饰处理费：面积面积
4、装饰公司交纳《施工人员暂时出入证》工本费押金
(六)经甲方工程部对装饰装饰计划及规划图纸审阅符合要求后，发放《装饰装饰施工许可证》。
三、装饰施工时刻规则：
自告诉收楼之日起，三个月为装饰施工期，如需延期请及时处理延期手续交纳相关费用。装饰施工期间每天的施工时刻为：平常上午：节假日上午：下午：下午：
乙方有必要严厉依照规则时刻施工，晚上18：00后不得进行凿、敲、钻、割等发作噪音的作业，避免影响别人歇息及安全，甲方18：00组织作业人员查看施工现场整理状况。
四、装饰施工技能要求：
(一)阻止私自对房子的承重墙、梁、柱、楼板等承重结构，进行拆改、钻切。
(二)阻止扩展承重墙上原有的门窗尺度及撤除衔接阳台的砖墙或混凝土墙体。
(三)阻止在非承重外墙上开门、窗。
(四)卫生间、厨房、阳台等有防水技能要求的，施工不得损坏原防水层，装饰过程中阻止在顶棚、地上等处随意敲砸、打孔(由于住所室内为地辐热)等。
(五)阻止随意改动房子原有的规划用处。
(六)对卫生间马桶、浴缸装置时，阻止变化下水排水甩口方位。
(七)室内排水管在装饰时不得改动、封包，厨卫上下水管路装饰时有必要欲留检修口(尺度应大于350mm*350mm)，以便利往后检修修理。
(八)阻止拆改和封包天然气管道、阀门、计量表。
(九)阻止私自改动上下水管道及电路。
(十)阻止随意装置空调室外机，空调室外机有必要装置在一致预留方位上，空调冷凝水管有必要接到预留集水管内，阻止装置空调雨篷。
(十一)阻止在窗野外装置防护网、遮阳篷及其它伸出物。
(十二)阻止私行改动原有门、窗的规范及外立面墙面装饰。
(十三)阻止随意添加房子荷载，尤其是在对楼面装饰时不得运用超重设备和资料等。序号项目运用活荷载种规范1234卧室起居室阳台厨卫补白(相当于)
(十四)房子装饰变化不得影响毗邻房子的正常运用和邻里日子。如违背以上规则，甲方有权责令职责方期限整改，并由职责方承当悉数职责。
五、施工人员处理规则：
(一)施工人员在施工前有必要到客服中心处理《暂时出入证》，供给身份证复印件一份和一寸证件相片两张，并交纳工本费及押金，《暂时出入证》不得涂抹或转借别人，如丢掉或破损应及时补办。
(二)施工人员有必要将《暂时出入证》佩带在胸前，在指定区域内作业，自觉承受安保人员及物业处理作业人员的查看和监督。
(三)施工人员阻止带着易燃易爆品、电炉、煤气罐等危险物品进入小区，如在装饰中确需运用易燃品，施工单位有必要在物业客服中心挂号存案，并采纳相应的消防办法。
(四)施工人员阻止在小区内进行大声喧闹、酗酒、打架、聚众闹事、过夜、搞损坏等打乱公共次序的行为活动。
(五)施工人员如带着物品、资料、东西等脱离小区，有必要事先到物业客服中心处理《大宗物品出门凭据》。
(六)施工人员只能在《装饰装饰施工许可证》指定的现场作业，不得乱窜场所，更不得暗里承受工程，无证施工。
(七)施工人员有必要恪守社区内环境卫生的处理规则，阻止衣冠不整、随地吐痰、随地大小便、乱扔杂物等影响环境的不文明行为。
(八)施工人员高空作业时，有必要佩带安全绳。
(九)施工人员阻止在社区内粘贴、发出手刺、传单等资料。如施工人员违背以上规则，甲方将视情节扣除必定数额的违约金(从装饰保证金中扣除)或撤销施工人员的施工资历，情节严重者交行政主管部门处理。
六、施工现场处理规则：
(一)装饰时应将《装饰装饰施工许可证》复印件贴示在入户门右上角处以便查看(须有超期现象须及时补办延期手续);物业处理作业人员有权随时进入户内查看，施工人员应活跃合作物业处理作业人员的查看。
(二)施工现场应文明施工阻止大声喧闹、吸烟、酗酒、过夜、烧水煮饭等行为。
(三)施工现场阻止私自动火施工，因装饰确需动火或烧焊时，有必要事先到物业客服中心处理《装饰装饰动火许可证》并严厉依照消防准则及，《装饰装饰消防安全承诺书》(附件二)履行。
(四)装饰施工时阻止将装饰废物、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道阻塞;施工前应对各管口、地漏等采纳遮盖办法，如有违背，结果由职责方自傲。(五)阻止将任何物品由窗户、阳台向外抛出，若由此形成地上人员伤亡、车辆、设备设备、建筑物等损坏的，由职责人承当法律职责并赔偿丢失。
(六)在转移装饰资料时，由甲方一致组织，进入小区运送资料的车辆，应恪守小区车辆处理规则，进出时自觉承受安保员的查看，在小区内要做到即停、即卸、即运、即走，卸运水泥、沙石时有必要衬托彩条布做好防护，阻止随意卸倒在路面上，并且要做到当天用多少运多少。
(七)楼梯、过道、露台、路途及其他公共部位阻止施工、堆积资料和废物，装饰施工过程中不得损坏共用部位和公用设备设备的无缺与整齐。
(八)装饰施工用电不得超越装饰住所单元的装表容量，阻止私行乱接、拉电源线。
(九)脱离施工现场时，施工人员有必要封闭水、电、门、窗，并及时整理装饰废物。装饰期间乙方如违背以上规则，甲方将采纳及时阻止或拘留装饰施工东西等必要办法，情节严重者甲方将扣除职责方必定数额的违约金(从装饰保证金中扣除)，形成丢失的由职责方承当悉数职责。
七、装饰废物搜集与清运：
装饰废物有必要做到日产日清，要求在室内袋装后外运，并依照甲方拟定的方位、方法和时刻进行堆积;对违章堆积、扔掉装饰废物的，甲方有权责令期限整理，并视情节扣除必定数额的违约金。
八、房子装饰质量的检验与装饰保证金的交还：
(一)乙方装饰施工结束后应提前三天告诉甲方检验，甲方依据施工图纸进行检验，对检验不合格的项目期限整改，再行复验，直至合格。
(二)检验合格后乙方应交回《装饰装饰施工许可证》原件和施工人员的《暂时出入证》。
(三)装饰装饰工程竣工检验合格满三个月后，乙方应持检验合格的《装饰装饰检验记载表》及保证金收据前往物业客服中心，无因装饰导致各类问题呈现的，经物业客服中心相关人员查看复核后处理装饰装饰保证金的交还手续。
(四)装饰保证金缺乏以抵扣违约金或丢失赔偿时，乙方须另行交给缺乏部分。
九、违约职责：
(一)装饰过程中发现违背第四、五、六、七条规则由职责方承当悉数职责，情节严重者撤销其在本小区内的装饰资历或报行政主管部门处理。
(二)在装饰过程中，如发现损坏房子承重结构及共用部位设备设备、场所等，发作的悉数结果由职责方承当悉数职责，情节严重者报行政主管部门处理。
十、对本协议中未尽事宜，甲、乙两边另行洽谈签定补充协议，补充协议与本协议都具有平等法律效力，甲方保存终究解释权。
十一、本协议自甲、乙两边签章之日起收效，本协议一式两份，甲、乙两边各执一份，具有平等法律效力。
十二、乙方应严厉恪守本协议规则，文明施工，为创立小区安全、文明、卫生、调和的装饰环境而尽力。
本协议附件：1、《装饰装饰承诺书》;
2、《装饰装饰消防安全承诺书》。
甲方：***物业处理公司 乙方(签章)：
***年***月**日***年***月***日