房产赠与过户的费用是多少

跟着社会的开展，人们日子的前进，在日常日子中咱们都知道关于现在的人们来说常常会有着一些爸爸妈妈为了子女的未来考虑，会把房子过户给子女，自己去老房子进行寓居，那么对此就会涉及到一些过户的问题，很多人都不知道其过户费用是多少，下面雄安新区律师就为我们介绍一下。
房产赠与过户的费用是多少
首要包含以下几个方面，首先是公证费，在新政策施行前是按房价的2%收取，现在如果是直系亲属的，只用收取80元/件，其次是契税，一般状况都是房价的3%，印花税为0.05%，算计费用为房价的3.05%加上80元。
房产赠与的首要流程如下：
1、赠与人及受赠人到房子地点公证处对赠与现实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会依照房产评价的2%收取公证费;
2、向房管局请求评价，评价后向房子地点地税局请求(免的是营业税等)，别的由受赠方交纳房子评价3%的契税，两边交纳0.05%的印花税;
3、上述手续处理结束后，凭过户请求书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，交纳相关的生意费、挂号费及印花费用后，受赠人一般当天或许第二天即可领到房产证。
一般来讲，非亲属间的房产赠与状况比较罕见，处理房产赠与的一般是亲属的联系，直系亲属为常见，是爸爸妈妈对子女的房子赠与状况居多。这其间的原因想必我们也都了解，毕竟在我国，爸爸妈妈们仍是很照料子女的，为了子女的成婚或许是老人们为了防止日后引发产业的承继胶葛。
赠与尽管是无偿的产业转让，可是依据法令规定，这类的赠与仍是需求交纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻联系内彼此赠与在外)，其间契税依据不同状况税率不同，低为1%。
新政策出台前，当事人处理房产过户时需求提交赠与公证书或承受赠与公证书。而处理这项赠与公证要依据实践获益额，也便是房价，按阶梯份额收取必定的公证费用，这对北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。
可是，跟着新政策的施行，改赠与公证为亲属联系公证，后者的公证费仅为每件80元。
别的，处理亲属联系公证时，当事人需提交居民身份证和户口簿、地点单位或户口地点地公安部门出具的有关当事人亲属联系证明，必要时还需供给婚姻状况证明等资料。
房子赠与过户注意事项有哪些
赠与两边不要由于想要节约过户费用而采纳赠与方法进行过户，这样做存在危险。尽管您能够在公证处获得赠与公证书并处理产权过户，但这赠与过户的性质与生意过户不同，以下几点赠与过户注意事项你有必要看清楚：
1、赠与是无偿的法令行为，法令结果不同于有偿的生意行为。
2、赠与过户处理产权挂号的税费的时分税费规范与承继过户和生意不同；
3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能吊销。
从上面听讼网小编为我们介绍的关于房子赠与过户的费用问题，信任我们都有了一个了解。房子关于人们来说是非常重要的，而且常常会有着由于房子的所属权问题，发作胶葛的现象，故我们对此必定要慎重处理，更多问题，请我们到听讼网咨询。