结婚前买的房子是否算夫妻共同财产

Q：成婚前买的房子算夫妻一起产业吗?
其答案是不归于的。新婚姻规则夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后不动产挂号于首付款付出方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人产业，没有归还的部分借款为不动产权利人的个人债款。
【解读】假定女方婚前借款买了个价值70万的房子，其时首付2成即14万，借款56万，婚后夫妻两边一起还贷30万，还剩26万银行借款没有还清。这种状况下，两边离婚产业怎么切割?"依照新规，首付14万系女方个人产业，26万未归还借款则为女方个人债款，一起还贷的30万就为一起产业。
Q：夫妻一起房子 一方私自卖房爱人是否可索赔?
【新婚姻法规】挂号于一方名下的夫妻一起一切的房子，一方未经另一方赞同将该房子出售，第三人好心购买、付出合理对价并处理挂号手续，另一方建议追回该房子的，人民法院不予支撑，但该房子归于家庭一起生活寓居需求的在外。夫妻一方私行处置一起一切的房子形成另一方丢失的，离婚时另一方有权恳求赔偿丢失。
【解读】最新出的《新婚姻法》在这一点上与以往的比较最具"颠覆性"。《新婚姻法》明确规则，处理家庭严重产业有必要获得两边的一致意见，基本上，大都家庭最严重的产业必定便是指房子了，妻子不赞同卖，老公悄悄卖掉了，妻子是能够提出要求吊销买卖的。
Q：男女两边一起出资付首期款，并以两人名义处理典当借款，实践只要男方在还贷，后来两边分手没有成婚。房子怎么切割?
1、对内联系，是按份共有，以两边实践出资额确认比例比例。
2、对外联系，均为房子共有人，房子的租借，出售均需两人赞同。
3、一方要获得悉数产权需协商一致，并及时处理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再从头处理典当借款，其间还触及承当一系列税费。so爱情期间合伙买房要稳重，签定出资协议，保存出资凭据。
Q：婚前房产公证必定要做么?
假如契合以下状况，则没有必要去作婚前房产公证
1.婚前一方现已获得产权证的。
婚前产业永远是一方个人产业，不会因成婚到达必定年限转变为夫妻一起产业。
2.婚后所住宅子为自己爸爸妈妈的房子或承租的公房，判定规范以房子产权证为准。
这种状况下房子在谁名下便是谁的产业，所以离婚时该住宅不是夫妻一起产业，不能切割。
3.婚前现已交付了悉数房款，婚后才干拿到房产证的。