购房流程是怎么样的

现在，越来越多的年轻人加入了购房的大军，由于是初度买房，他们对买房的流程以及各个环节的注意事项不行了解，处理起来不免有些手忙脚乱。为了帮忙买房新手了解买房流程，使他们能够挥洒自如地处理购房环节的各种问题，听讼网将为我们出现最全面的买房流程，以供参阅。
第一步：选房。无需赘言，我们能够依据自己的喜爱和财力选择合适自己的房子。
第二步：签定认购书。如果是购买一手房，需求签定商品房认购书。如果是购买二手房，能够疏忽这一步。此环节，开发商往往要求购房者交纳定金。签定认购书并不是购房的必经程序，而是房地产买卖范畴的一种约好俗成的做法。
第三步：签定商品房买卖合同。商品房买卖合同的内容集中体现了买卖双方的权力和责任。如果在商品房出售时，开发商选聘了物业管理企业的，购房者应当在缔结商品房买卖合同时与物业管理企业缔结有关物业管理的协议。
第四步：处理借款。处理商品房借款或公积金借款手续，与借款银行或住住所公积金管理中心签定借款协议。
第五步：交房与收房。如果是购买一手房，开发商应当书面通知购房者处理交给手续，向购房者出示商品房质量检验合格证、《住所质量保证书》、《住所运用说明书》，并签署房子交接单。购买二手房手续相对简略，购房者需求对二手房进行检验。
第六步：签定物业管理合同。购房者在购房时未签定物业管理合同的，在入住时，应与物业管理公司签定物业管理合同。
第七步：处理产权过户手续。购买一手房的，开发商应在房子交给运用60天内，将处理权属挂号的有关材料报产权挂号机关存案，帮忙购房者处理权属挂号手续，收取房产证。购买二手房的，卖家应该活跃帮忙买家，在合同约好的时间内处理房产过户。
以上七步，为我们出现出一个完好的买房流程，我们只需墨守成规就能轻松处理好买房过程中的各种问题了。