期房被开发商抵押合法吗

小张买了一套期房，合同上注明2年内交房。1年后小张偶尔发现那个楼盘许多房子都被开发商拿到银行进行了典当借款，这种状况该怎么办？期房被开发商典当合法吗？在法律上有没有相关规则？现在听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
你能够要求开发商双倍补偿。法律依据是最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说。该解说规则了商品房买卖合同中归于出卖人歹意违约和诈骗，致使买受人无法获得房子的五种景象：
其一，商品房买卖合同缔结后，出卖人未奉告买受人又将该房子典当给第三人，
其二，商品房买卖合同缔结后，出卖人又将该房子出卖给给第三人，
其三、成心隐秘没有获得商品房预售答应证明的现实或许供给虚伪的商品房预售答应证明；
其四，成心隐秘所售房子现已典当的现实；其五，成心隐秘所售房子现已出卖给第三人或许为拆迁补偿安顿房子的现实。此五种状况下，买受人能够恳求返还已付购房款及利息，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。
你叙说的状况归于第四种隐秘所售房子现已典当的现实，所以你能够要求开发商交还你现已交给的首付款及利息丢失。一起能够要求开发商承当不超越已付购房款一倍的补偿。
详细操作过程，主张你首要与开发商洽谈，洽谈不成，能够到人民法院申述开发商。
先去和开发商进行洽谈,让他给你这一套解压,然后处理相关手续,这样进行是能够的。典当的房子出售开发商是能够一套套解压出售的详细能否告下来,就要看你们签定的合同有没有规则了,假如规则开发商不允许将已售房子典当,那么你就能成功告下来,假如没有约好,那么,就只能是这样了,合同中会有交房日期,假如开发商能确保这天把房子交给你,并且在约好的日期内给你处理完房产证,那么,他就没有践约,你也就很难告下他来。
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