上海新房税费承担责任划分以及新房税费计算方式是怎样的

许多业主在买房时分不清新房税费的承当方，导致费用牵扯不清，不能顺畅交代房产，今日听讼网小编为您整理上海新房税费承当职责区分以及新房税费核算方法相关常识总结，在房产买卖时，这些基本常识是一定要把握的，具体内容如下。买方：1、契税：面积90平米...想要了解更多关于上海新房税费承当职责区分以及新房税费核算方法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
许多业主在买房时分不清新房税费的承当方，导致费用牵扯不清，不能顺畅交代房产，今日听讼网小编为您整理上海新房税费承当职责区分以及新房税费核算方法相关常识总结，在房产买卖时，这些基本常识是一定要把握的，具体内容如下。
买方：
1、契税：
面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、买卖服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、买卖印花税：
成交总价×0. 05%
4、产权搬运登记费：
50元(每添加1人加10元，买家为单位的80元)
1、买卖服务费：
建筑面积(平方米)×3元
2、买卖印花税：
成交总价×0. 05%
3、土地出让金：
个人所得税：交纳总价1%
4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
5、分摊费用：
成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。