房屋质量有问题应该怎么处理

房子质量有问题，首先要找开发商进行洽谈，让开发商给你修理处理。其次，你能够先找第三方修理，修理期间发生的费用，保存好依据，以便日后申述开发商的违约，保护本身权益。假如房子质量问题十分严峻的，你能够解约退房。
一、洽谈修理
当房子呈现质量问题，又没有到达能够解约退房的境地，在保修期内，业主能够要求开发商承当修正职责。在交房时，开发商会供给“两书”，即《住所质量保证书》和《住所运用说明书》，在《住所运用说明书》中，会对保修内容作出约好，假如开发商回绝修理这部分内容的问题，购房者能够当即向法院申述。
另需留意的是，保修期限的起算时点为商品住所交付运用之日。
二、自己修理
假如与开发商洽谈不成功，能够自己找第三方进行修理。在修理过程中的费用及其它丢失，都应该由开发商来承当。自己修理时，应留意以下几点：
1、保存房子质量有问题的依据。可经过与开发商书面承认，或许托付有资质组织作出评价定论等。
2、进行必要的催告，经过发信件等方法告诉开发商补葺，开发商在合理期间内回绝补葺方可自行修理。
3、保存修理的正规发票，修理时应挑选正规的施工单位，并获得正规开销发票，以便于事后向开发商建议相关修理费用。
三、解约退房
假如呈现以下房子质量问题，购房者可直接向开发商提出解约退房。如下：
1、房子主体结构质量不合格不能交付运用。
2、房子交付运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格。
3、因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，而“严峻影响正常寓居运用”，在司法实践中，主要是结合是否对购房人的生命和产业安全、身体健康形成严峻影响、是否严峻搅扰和影响了购房人的正常日子、可否修正等要素予以归纳判别。
当房子呈现质量问题，第一时间确认问题所在，并联络开发商处理。假如开发商不合作，能够挑选拿起法律武器保护自己的权益。