夫妻双方离婚房产过户

夫妻两边离婚了房子怎样分呢，夫妻两边离婚房产过户的问题有哪些呢，离婚后处理房产过户流程有哪些呢，除了正常的处理流程,还要留意哪些细节呢，相关的法律规定有哪些呢，听讼网小编整理了“夫妻两边离婚房产过户”的内容为你答疑解惑。
假如是婚后购的房，能够凭离婚证，离婚协议书、房产证、土地权证等，两人一起去房产买卖中心的存量房改变窗口处理。没有多少费用，不触及税收交纳，但只能改变为你的姓名。且有必要两边到现场处理，带齐离婚全部手续证明文件资料和两边身份证原件。触及还借款的，还要去借款银行处理搬运借款还贷人资料等。
离婚后处理房产过户流程如下:
榜首, 预备资料。离婚房产过户资料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;请求人的身份证明原件和复印件;房产挂号请求书;委托人处理过户,除了以上资料还应该带着委托书及个人身份证明。
第二, 处理过户。请求人预备好请求资料之后,到房管部分处理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处处理产权公证,假如有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。2.房产买卖转绘处理。3.到房管局处理免征契税请求。4析产挂号手续处理并缴挂号费。5.取证。
第三, 交交税费。交税包括契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包括挂号费80元,买卖手续费按房产价格2%,工本费20元。
离婚后房产过户流程简略,依照上述流程处理即可。可是因为触及到离婚两边相互,往往简略的问题会复杂化。除了正常的处理流程,还要留意如下细节:
榜首, 假如夫妻两边经过协议方法离婚,房产过户能够直接到民政部分处理,但有必要要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的费事。
第二, 协议离婚时两边能够签定离婚协议文件,该文件有必要拿到民政局加盖公章,或许能够请求法院判定。假如是两边暗里签定离婚协议书,那么在房产过户买卖时,两边有必要都要参与签字。
第三, 离婚反铲过户需求由离婚两边一起提出请求,假如一方社情挂号,除了要带着上文说到的文件,还需求提交公证的离婚产业归属协议;假如是法院判定离婚,需求提交收效的法院判定书(此判定书中有必要清晰房产归属可由一方挂号请求)。
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