什么是公积金贷款,公积金贷款买房步骤有哪些

买房梦，可谓是人人都有的。但是一次性用现金付清，几乎是不行能在工薪阶层完成的;商业银行的借款也会让许多的人们望而生畏;但不论是工龄高的老职工仍是初入职场的新人，利用用公积金借款买房是个实际、而且较轻松的买房挑选。
(一)何为公积金借款：
1.公积金借款指的是缴存住宅公积金的职工能够享受到的借款。
2.国家规则，其对象是缴存公积金的一切职工均可按公积金借款的相关规则，请求个人住宅公积金借款。由此看出，无论是老职工仍是职场新人，都能享受到必定的公积金借款。
3.根据我国房地产商场、大众关于住宅的需求等多方要素，我国近年不断提高公积金借款的额度，以及下降公积金借款买二套房的首付费用。
(二)公积金借款买房过程：
1.《住宅公积金借款请求审批表》需求3份，需在当地的住宅公积金管理中心现场填写。
2.借款人户口本及爱人户口本、结婚证原件(假如已婚)、居民身份证件及各3份的复印件;独身的借款人需供给民政部门出具的独身证明或离婚证明原件各及3份的复印件。
3.预备合法有用的购房合同原件3份;房子开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房出售许可证》、《竣工检验合格证》、大房证复印件各3份复印件。
4.触及典当或质押担保的，需供给典当物或质押权力的权属证明原件及各3份的复印件，若是有处分权人赞同典当或典当的书面证明原件3份。
5.触及确保担保的，需求确保人出具赞同供给担保的书面许诺原件3份并，供给确保人具有确保才能的证明资料复印件各3份。
6.借款人已付所购房子价款规则份额以上的首付款交款发票、收据、银行进账单、现金交款单等原件及各3份的复印件。
7.在预备结束以上证件，并在合适的时刻，携带上借款人自己身份证、户口本亲身到当地住宅公积金管理中心处理借款手续;假如是房子产权归属2人以上的，须多人一起亲身参与。
(三)公积金住宅借款利率的核算：
1.公式一：还款方法为等额本息。每月还金额款=[借款本金×月利率×(1 月利率)×还款月数]÷[(1 月利率)×还款月数-1]
2.公式二：还款方法为等额本金。每月还款金额=(借款本金/还款月数) (本金-已偿还本金累计额)×每月利率
现在，跟着国家方针和相关规则的出台和人们观念的观念的改变，越来越多的人们挑选了公积金借款的方法进行购房。公积金借款以其更灵敏的还款时刻、较轻松的还款压力招引了人们的注意力和挑选，也会协助工薪阶层们尽早完成买房梦。