购房合同和房产证上的名字必须一致吗

篇一:购房合同和房产证上的姓名有必要相同吗?购房合同和房产证上的姓名有必要相同吗?购房合同、购房发票、房产证姓名有必要是一起的。假如是借款的话,银行借款合同上的典当人也要一起,不然不予处理。房产证上的姓名是跟合同上的姓名一起...想要了解更多关于购房合同和房产证上的姓名有必要一起吗的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
篇一:购房合同和房产证上的姓名有必要相同吗?
购房合同和房产证上的姓名有必要相同吗?
购房合同、购房发票、房产证姓名有必要是一起的。假如是借款的话,银行借款合同上的典当人也要一起,不然不予处理。
房产证上的姓名是跟合同上的姓名一起的,但假如还没有处理房产证,在处理房产证的时分你能够请求以共有人名义参加,在领证的时分再领一个共有权证。
一般情况下是不能够的。 期望房产两人共有的话,能够请求共有产权证,也便是房产证上仍然有必要是一个人的姓名,顺便的共有产权证能够在法律上标志着房产的一起归属,一起两边约好各自的出资额或所占比例,在呈现财产胶葛时就能够进行合理分割了。 或许的破例是:假如婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,能够在合同上写上两个人的签名,处理房产证时,就可请求共有产权证;但假如是借款买房的话,只能依照谁借款谁签字的准则进行处理,确保购房合同、借款合同和房产证上签名一起,其原因是躲避银行的借款风险。 房产证的产权人是依据购房合同的主体来定的,所以有必要是同一个人,或者是几个人一起共有。得看具体情况,尤其是合同网上存案的。要在房产证上添加共有人,需求换新合同。假如原合同已备过案,应由开发商请求撤回,改签新合同后从头存案篇二:购房协议书(无房产证).
购房协议书(未办房产证)
甲方:
乙方:
兹有甲方座落于房子,面积为 平方米,权属为。
一、甲乙两边议定上述房子成交价为人民币 元整,小写 元,大写 元。本合同签定之日,乙方向甲方付出人民币 元整,作为购房定金。
二、甲乙两边赞同并约好在签定合同 日内乙方付出首付款(含定金)人民币 元给甲方,剩下房款人民币元应在首付款内交给甲方。总房价的5% 元于房子姓名替换后付清。
三、因为实际原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充沛了解自愿购买该房,经两边洽谈,更名后办证所发作的悉数税费悉数由乙方承当,产权证办妥后归乙方一切。
处理房产证前更名事宜由甲方承当,乙方给予合作。 如不能如期更名处理房产证时甲方承当所需费用,过户费由乙方承当。
四、甲方须供给该房购房协议、发票等一切资料及自己与共有权人身份证等复印件各壹份,帮忙乙方落户。
五、由甲乙两边洽谈赞同于 年 月日由甲方将上述房产正式交给乙方。房子移交给乙方后,其该修建范围内的土地运用权同时并入乙方运用,如因为国家方针或天然要素等不行抵抗的原因(如:增值,价值降低,拆迁等),形成的丢失或获益均与甲方无关,由乙方享用或承当。
六、甲方有必要确保转让房子权属清楚,无任何家庭胶葛,转让前无其他拖欠费用,若发作与甲方有关的债权债务或家庭胶葛,概由甲方整理并承当民事诉讼职责,因而给乙方形成的经济丢失由甲方担任补偿。
七、违约职责:乙方半途毁约,不得向甲方索还定金,所签合同停止。甲方半途毁约应将定金交还乙方,另付乙方10%定金数额的违约金,乙方不能如期向甲方付清购房款或甲方不能如期向乙方交给房子,每超壹日,由违约方补偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证,两边约好甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为买卖成功,甲方两边均不得反悔。若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付悉数购房款外,另付违约金 元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元。
七、本房产因暂无两证,其平方面积按 核算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙两边约
定,互不追查,其成交价不变。
八、本合同依照《中华人民共和国经济合同法》进行,一式叁份,甲乙两边及证明人各执一份,一经签字即发作法律效力。
九、本合同在实行中若发作争议,甲乙两边应友爱洽谈处理,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院申述。
附:本合同未尽事宜,两边洽谈另补协议。
甲方: 乙方:证明人:
身份证号: 身份证号: 身份证号:
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