个人房产自用如何缴纳房产税

假如自家有房子的，或多或少都可能会接触到房产税，一般状况下购买的一套房子不需求交纳房产税，可是购买第二套就需求房产税了。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
个人房产自用怎么交纳房产税
根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干详细问题的解说和暂行规则》(财税地字〔1986〕8号)的规则，个人一切的非经营用的房产免征房产税。个人自有的房子作为经营的，已不在非经营用房的规模，应该申报交纳房产税。
自有房产是要交纳房产税的。
1、用于自行生产经营的房产应交纳房产税=房产原值X70%X1.2%
2、以获得租金方式承认收入的房产应交纳房产税=房产原值X12% ，然后还要按租金收入的5%交纳经营税，并以经营税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交当地教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市区分的土地级段而承认。
征收规模
称房产税“课税规模”，详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细纳税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确认。
征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
假如购买第二套房产就需求交纳房产税，假如房产是用于商用经营，也是需求交纳房产税的，需求到税务局申报交纳房产税，然后去银行网上交纳费用都能够。
以上便是关于这方面的法律知识，期望能对您有所协助。假如您不幸遇到一些比较扎手的法律问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。