新房几年能过户

新房买了几年之后计划过户给另一个人，但许多人都忧虑它是新房，在房子过户上有时刻的约束，不能够说过户就进行过户。很多人也或猎奇法律上关于新房过户时刻的规则或是相关的约束等。下面让听讼网小编为你细心讲解下。
新房几年能过户
新房只需有房产证就可以过户的，但拆迁安顿房、福利费有必要是拿到房产证5年后方可过户，关于房子过户，假如当地没有限售方针，没有年限要求。房子转让过户的规则投入使用的房地产买卖双方，应当签定房地产买卖合同，去当地房管局房地产买卖中心过户就可以。
仅有普通住所房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是仅有住所的，满二年过户，免营业税。营业税一般是买卖额的5.6%，个人所得税(税率买卖总额1%或两次买卖差的20%卖方交纳)。
新房要过户的话是要根据它的状况来定，比如是安顿房的话就需要满五年了才干过户，其他的房子是不需要满五年才过户的。新房过户的时刻约束或是在新房过户的时分遇到了问题不知道怎么处理，应该找听讼网专业律师进行咨询下。